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Maison à Rennes

9 pièces - 295m²

6 2 4500 m²

+33648406118
Vendu

Maison à Rennes

9 pièces - 295m²
6 2 4500 m²

+33648406118

Description

En exclusivité
A vendre, propriété de caractère proche d’un bourg possédant toutes les ressources. Beau jardin arboré clos de murs de 4600 m².

Cette maison de maître possède 8 grandes pièces habitables sur environ 295 m², et un potentiel de 5 à 6 chambres. Une partie de la maison peut être autonome.

Aucun travaux urgents ne sont indispensables mais un rafraîchissement apportera davantage de confort.

Son cachet et sa situation privilégiée proche des autoroutes peuvent en faire une résidence principale, comme une maison de vacances idéale en Ille-et-Vilaine.

Cette maison traversante orientée Est-Ouest est lumineuse. Elle bénéficie de beaux volumes. Ses 3 niveaux présentent :

Au rez-de-chaussée, toutes les pièces de réception possèdent des éléments de décor d’époque :
– Salle à manger traversante de 35 m²
– Salon traversant et lumineux de 30 m²
– Grand salon traversant et lumineux de 37 m²
– Grande pièce à vivre en pierres apparentes de 37 m²
– Cuisine équipée et aménagée aile Nord
– Arrière cuisine/rangement
– Petite cuisine équipée et aménagée aile Sud
– 2 WC/lavabo/rangement. Potentiel pour une salle d’eau
– 2 cages d’escalier vers le 1er étage et la cave

Au 1er étage : entièrement sur parquet
– 2 paliers desservent l’aile Sud et l’aile Nord
– 4 grandes chambres de 30 à 35 m²
– 1 bureau
– 1 lingerie avec placards
– 2 salles de bains
– 1 pièce d’archives

Combles au 2ème étage : 3 greniers aménageables

Cave : 1 pièce sous l’aile Sud : chaufferie avec chaudière fuel

A l’extérieur :
– garage 2 places
– bûcher
– le jardin arboré est clos de mur à l’Est, au Sud et à l’Ouest. Clos par une grille ornementale à l’Est, à l’arrière de la maison.

Tous les services sont accessibles à quelques minutes en voiture ou à pied.
Vitré à 10 km. Gare TGV.
Fougères à 23 km.
Rennes Est et sa rocade à 30 km.
Gare TGV et aéroport à Rennes.
La côte Nord Bretagne/Normandie à 1h par A84 (gratuite).
Paris centre à 1h45 en train LGV.

Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement sur cette propriété de caractère en Bretagne, contactez :
Jean-Ghislain Picault au 33 (0)7 81 60 64 62

Caractéristiques

Référence du bien : 180vm
Votre conseiller : Pierre GEMIN
295 m² intérieur
2 salle(s) de bain
9 pièce(s)
4500 m² extérieur
6 chambre(s)

A proximité de
Commerces
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 270 54* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 54 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

En savoir plus sur la région

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359081MAISON DE MAITRE XIX° DE 9 PIECES SUR 295 m² PROCHE DE VITRE, FOUGERES ET RENNES
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Pierre GEMIN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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