Maison à Montpellier

Cette maison d’inspiration à la fois contemporaine et classique et fort bien entretenue est située au calme dans un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Montpellier.

Construite en 1996 au cœur d’un terrain arboré et paysagé d’environ 1 600m² agrémenté d’une belle piscine de 11X6m (carrelée et marches dans une largeur) entourée d’une vaste terrasse, elle offre un cadre de vie très agréable à seulement quelques minutes du centre-ville.

Parfaitement orientée, bénéficiant de grandes ouvertures sur 3 côtés et traversante, elle est très lumineuse.

Edifiée sur 2 niveaux elle dispose d’une surface habitable de près de 240m².

Rez-de-jardin :
– Superbe réception en enfilade de près de 100m² composée d’un vaste hall d’entrée intégrant l’escalier (hauteur sous plafond plus de 9m), grand salon-salle à manger avec cheminée en pierre et bureau-bibliothèque.
– Une belle cuisine dînatoire équipée prolonge l’espace réception par une large porte à galandage.

Toutes les pièces ouvrent directement de plain-pied sur les terrasses et le jardin. Côté cuisine la salle à manger d’été avec barbecue est protégée du soleil par une pergola.
Buanderie-cellier et toilettes invités avec lave-mains.

– Vaste suite parentale de près de 40m² comprenant : antichambre avec placards, chambre, dressing, salle de bain (baignoire et douche) ,toilettes indépendantes.

Etage :
– Elégante coursive surplombant le hall d’entrée desservant 4 chambres chacune avec placards,
– 2 salles d’eau et des toilettes indépendantes.

Sous-sol (accès par escalier intérieur) : cave à vins et grand cellier-chaufferie.

Parquets, portes intérieures à galandage chauffage central gaz de ville, adoucisseur d’eau, baies coulissantes alu, volets roulants centralisés au rez-de chaussée ,arrosage automatique, aspiration centralisée…

Garage et auvent pour 3 voitures, places de stationnement pour plusieurs véhicules.

Tous commerces 5 minutes, arrêt bus et tram 10 minutes, autoroute et Gares TGV 20 minutes, aéroport international-la Mer et les plages 25 minutes.

Prix de vente du bien : 970 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430 euros et 1934 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr