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Villa à Toulouse

9 pièces - 405m²

$ 2 180 573
4 5 4000 m²

Villa à Toulouse

9 pièces - 405m²
$ 2 180 573
4 5 4000 m²

+33607973362

Description

HAUTE-GARONNE – PROCHE DE TOULOUSE

Située au calme et en hauteur, orientée sud avec une vue imprenable sur la chaine des Pyrénées, cette superbe villa en forme de U a été construite sur 4000 m2 de terrain.
De par son architecture minutieusement étudiée, les volumes sont généreux et la luminosité exceptionnelle.
L’exigence dans la maîtrise d’oeuvre ainsi que la qualité de l’ensemble des matériaux sont, toutes deux remarquables, dès le premier pas franchi.
L’harmonie qui règne entre les pièces s’associe à leur fonctionnalité.
La surface de 400 m2 habitables se répartie sur deux ailes.
Au RDC dans l’aile Ouest, la suite parentale s’ouvrant sur le jardin, dispose d’un Hammam, d’une salle de bain balnéothérapie et d’une salle d’eau tout en marbre. A l’étage, les 2 chambres sont spacieuses et équipées de leur salle de bain. Un appartement séjour, chambre et salle de bain est également à considérer dans l’agencement de l’étage dans cette aile.
Dans l’aile Est, la pièce de vie salon/salle à manger de 70 m2, avec sa hauteur de 6 m, donne elle aussi sur le jardin et est mitoyenne avec la cuisine séparée et entièrement équipée, de 42 m2.
Un grand bureau de 50 m2 situé à coté du vaste hall d’entrée, se destine pour travailler dans le calme et la tranquillité, par son volume et son isolation phonique exceptionnelle.
Le large patio au centre des deux ailes offre un espace extérieur intime idéal pour jardiner, manger ou se détendre. Les enfants peuvent aussi y jouer à leur gré, en toute sécurité.
Le chauffage au sol est généré par une pompe à chaleur performante.
La buanderie, la chaufferie, la cave à vins, la bûcherie, l’atelier et le garage équipé d’une borne de recharge résidentielle, se répartissent dans le sous sol de 178 m2.
La piscine face aux Pyrénées, sans vis à vis, est un bassin de nage
de 11 X 3 m , dans le jardin arboré.
Tout en préservant à toute la famille une vie harmonieuse, paisible et proche des commodités, ce havre de paix se situe à 30 minutes de l’aéroport de Blagnac et à 6 minutes de l’autoroute.


Classe énergie : B
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1820 euros et 2510 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9028TS
Votre conseiller : Astride KIMPFLEN
405 m² intérieur
5 salle(s) de bain
9 pièce(s)
4000 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Salle de sport
1
Sécurité
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Bâtiment
Borne voiture électrique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 74 2* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 2 kg CO2/m².an

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

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396733VILLA D’EXCEPTION – HAMMAM – PISCINE – VUE PYRÉNÉES
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Astride KIMPFLEN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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