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Maison à Langoiran

12 pièces - 426m²

1 495 000 
7 1 28000 m²

Maison à Langoiran

12 pièces - 426m²
1 495 000 
7 1 28000 m²

+33684951226

Description

A 30 minutes de Bordeaux rive droite, cette propriété de campagne jouit d’une très belle vue dominante.
Sur un jardin clôturé de 2,8 hectares agrémenté d’une grande piscine, la maison de 426 m2 a été entièrement rénovée en 2010.
Elle compte une douzaine de pièces principales dont un vaste et lumineux séjour de 85 m², une agréable cuisine équipée de 33 m².
Avec sept chambres, cinq salles d’eau et en particulier une vaste cuisine d’été, la maison permet de regrouper agréablement une famille nombreuse, et d’assurer l’autonomie de plusieurs lieux de vie.
Le terrain arboré est entièrement clôturé et comprend une piscine et un puits.

Descriptif :

L’entrée dessert un vestiaire avec toilettes, prolongé par la buanderie.
A droite un vaste salon double de 85 m² offre une très belle vue par ses baies vitrées, et dispose d’une élégante cheminée de pierre.
A gauche une grande et moderne cuisine familiale donne sur un bureau bibliothèque privé, lui même prolongé par une chambre (20 m²) avec salle d’eau et toilettes.

Du salon part un escalier accédant à 5 chambres (17, 14, 12, 14 et 14 m²), deux salles d’eau avec toilettes.

Une autre partie de la maison, communiquant avec la principale, dispose de 2 autres chambres dont une en mezzanine, deux salles d’eau, un bureau et une grande cuisine d’été.

Les dépendances comptent deux garages dont un attenant avec volet électrique, un bel auvent de 60 m².

La propriété compte une piscine de 12×4 m² jouissant d’une très belle vue et un puits en eau avec pompe.

Prix de vente honoraires inclus : 1 495 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 850 euros et 6 610 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900947bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
426 m² intérieur
1 salle(s) de bain
12 pièce(s)
28000 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
Abri voiture
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 145 41* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 41 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359108MAISON DE FAMILLE – RIVE DROITE
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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