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Maison à Bordeaux

6 pièces - 273m²

899 000 
2 2 3500 m²

Maison à Bordeaux

6 pièces - 273m²
899 000 
2 2 3500 m²

+33684951226

Description

A 20 min du centre de Bordeaux, rive droite, cette très agréable maison entièrement de plain-pied s’inscrit sur un terrain clôturé et boisé de 3500 m².
Son entrée dessert un grand salon de 50 m² avec cheminée, une belle cuisine familiale avec cellier, 2 chambres et deux salles d’eau, ainsi qu’un bureau pouvant constituer une 3ème chambre.
En outre, contigu au salon, un très bel atelier isolé, chauffé offre une capacité d’extension habitable de 75 m².

Un garage et une grange avec cave à vin prolongent cet ensemble.

La maison:
Une entrée dégagée dessert à gauche un grand salon traversant de 50 m² avec cheminée, porte fenêtre sur jardin, en face: une cuisine familiale équipée, prolongée d’un cellier avec sortie extérieure, à droite la partie « nuit ».
Un couloir dessert un bureau-bibliothèque, une chambre avec salle d’eau et la chaufferie.
Un autre mène à une seconde chambre et une spacieuse salle de bains prolongée d’un dressing avec accès à l’extérieur.

Un confortable atelier indépendant de 75 m², isolé et chauffé, jouxte le salon. Percer une ancienne porte permettrait de refaire communiquer ces pièces.

Un garage ouvert accueille facilement 2 véhicules. Une grange de près de 160 m² sur terre battue abrite une cave vin.

Le tout se trouve sur un terrain calme, boisé, entièrement clos, avec portail électrique et portillon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900941bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
273 m² intérieur
2 salle(s) de bain
6 pièce(s)
3500 m² extérieur
2 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Ecoles
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 850 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 257 56* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 56 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359108MAISON D’AGREMENT AVEC PARC CLOTURE
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Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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