A 10 mn à pied de Gambetta, quartier Saint Seurin proche des commerces et du BHNS, très belle maison bourgeoise d’environ 130m² en excellent état, exposée plein sud.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour traversant avec parquet et cheminée. Toilettes indépendants.
Sobre et moderne, la cuisine, ouverte sur le séjour, complète cette chaleureuse et confortable pièce de vie.
A l’étage, côté jardin, une belle suite parentale et côté rue, une magnifique chambre éventuellement divisible en deux.
Au rez-de-jardin, une cave côté rue, un espace ouvert pouvant être transformé selon vos envies en chambre, salle de jeux, bureau… Une grande buanderie complète ce niveau.
Le jardin arboré d’environ 55m², orienté sud, bénéficie d’une élégante terrasse carrelée bordée de murets en pierre.
Pour plus d’informations, nous vous invitons à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au : 06 08 67 81 58
Prix de vente : 755 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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