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Maison à Bordeaux

4 pièces - 134m²

755 000 
3 1

Maison à Bordeaux

4 pièces - 134m²
755 000 
3 1

+33608678158

Description

A 10 mn à pied de Gambetta, quartier Saint Seurin proche des commerces et du BHNS, très belle maison bourgeoise d’environ 130m² en excellent état, exposée plein sud.
L’entrée ouvre sur un vaste séjour traversant avec parquet et cheminée. Toilettes indépendants.

Sobre et moderne, la cuisine, ouverte sur le séjour, complète cette chaleureuse et confortable pièce de vie.
A l’étage, côté jardin, une belle suite parentale et côté rue, une magnifique chambre éventuellement divisible en deux.
Au rez-de-jardin, une cave côté rue, un espace ouvert pouvant être transformé selon vos envies en chambre, salle de jeux, bureau… Une grande buanderie complète ce niveau.
Le jardin arboré d’environ 55m², orienté sud, bénéficie d’une élégante terrasse carrelée bordée de murets en pierre.

Pour plus d’informations, nous vous invitons à prendre contact avec Blandine Ribadeau Dumas au : 06 08 67 81 58

Prix de vente : 755 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110 euros et 2 900 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900812bx
Votre conseiller : Blandine RIBADEAU DUMAS
134 m² intérieur
1 salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Espace extérieur
Cave
1
A proximité de
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Club de tennis
Oui
Bus
Oui
Salle de sport
Oui
Commerces
Oui
Taxi
Oui
Supermarché
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 258 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 49 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

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359116BORDEAUX CENTRE – BELLE MAISON BOURGEOISE AVEC JARDIN
Contactez votre conseiller
Blandine RIBADEAU DUMAS
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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