Saint-Genès, maison de 350 m2, sur trois niveaux, entièrement rénovée par un architecte.
Baignée de lumière, elle comprend, au rez-de-chaussée, un salon, un somptueux séjour de 70 m² avec une cuisine équipée ouverte, un cellier et une chambre avec salle d’eau privée.
Répartis sur deux étages, une suite parentale, quatre chambres, deux salons, un bureau, deux salles de bains, un dressing et un rooftop aménagé avec une vue complètement dégagée sur la ville.
Mariage harmonieux entre l’ancien avec ses parquets, carreaux ciment, vitraux, cheminées et un style contemporain avec cuisine design, bibliothèque sur-mesure et une façade vitrée côté jardin. Volumes clairs et généreux dans chacune des pièces.
La maison est agrémentée d’un jardin bien orienté de 90 m² arboré avec un bassin d’eau et d’une très grande cave saine parfaitement rafraichie.
Environnement calme, proche des transports, des écoles privées et des commerces de la barrière de Pessac.
Nombreuses possibilités, habitation, bureaux ou ateliers d’artiste.
Prix de vente honoraires inclus : 2 496 000 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 4% TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 2 400 000 euros
Classe énergie : B
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770 euros et 2 470 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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