Maison à Aimargues

Cette élégante et noble demeure, ancienne propriété viticole, dont l’ origine remonte au XIIIème siècle a été agrandie et remaniée aux XVIIème et XIXème.

En zone non inondable, elle est remarquablement située au cœur du village à 5 minutes d’une sortie d’autoroute et à 20 minutes de la mer, de Montpellier et de Nîmes. Cette propriété, comprend une maison de maître, un appartement indépendant, une maison d’amis ou de gardien et des dépendances.

Cet ensemble est disposé autour d’ un ravissant jardin entièrement clos de murs et sans vis-à-vis aux arbres centenaires. Le jardin et la façade principale sont idéalement exposés à l’ ouest.
MAISON DE MAITRE environ 390m² habitables sur 3 niveaux plus greniers et pièces annexes.
Très beaux éléments architecturaux préservés: plafonds à la française, voûtes, cheminée monumentale en pierre, cheminées en bois XVIIème, escalier en pierre. Sols : bars, carreaux de ciment, tomettes
Rez-de-jardin:
– Vestibule traversant rue/jardin avec voûte plein cintre
– Superbe pièce à vivre d’ environ 60m² avec une exceptionnelle cheminée en pierre ouvrant directement sur le jardin
– Grand salon et petit salon-bibliothèque
– Bureau
– Très bel espace vouté (composé de deux pièces séparées par une simple cloison) avec vocation de devenir une grande cuisine dînatoire (réseaux déjà existants).
– Lingerie, Chaufferie, Toilettes indépendantes
Salon d’été (environ 20m²) donnant de plain-pied sur le jardin prolongé par une terrasse couverte. terrasse couverte
Pièces annexes accessibles de l’ intérieur (environ 80m2) : exceptionnelle cave à vins climatisée, ancien chai, cellier.
Un escalier en pierre dessert les deux étages.
Premier étage :
– 1 suite avec salle de bains (baignoire, douche, toilettes), dressing
– 4 chambres, 1 salle de bains avec toilettes
Second étage :
– 2 chambres
– 1 pièce de rangement avec placards, 3 greniers
APPARTEMENT INDEPENDANT (environ 65 m²) situé au premier étage avec accès privatif depuis la rue comprenant : séjour, chambre, cuisine, salle d’ eau avec toilettes
MAISON D’ AMIS OU DE GARDIEN située au fond du jardin (environ (50 m² sur 2 niveaux) :
Rez-de-chaussée : entrée avec placard, séjour, cuisine équipée, buanderie, salle de bains avec toilettes. Etage : 2 chambres
DEPENDANCES : garage (environ 120 m²), atelier (environ 50 m²)
Chauffage central gaz de ville dans maison de maître et appartement, électrique dans maison d’amis.
Alarme, interphone, portail et arrosage automatisés. Possibilité piscine.
Tous commerces, services et commodités sur place. Autoroute A9 5 minutes, Aéroports internationaux /Gares TGV Montpellier et Nîmes 20 minutes.

Prix de vente du bien : 990 000 euros
Honoraires charge vendeur

Diagnostic maison principale
Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2790 euros et 3830 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.


Diagnostic dépendance
Classe énergie : E
Classe climat : B

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1490 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr