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Maison à Anduze

8 pièces - 316m²

$ 921 729
4 3 2600 m²

Maison à Anduze

8 pièces - 316m²
$ 921 729
4 3 2600 m²

+33607755096

Description

Ce ravissant mas dont l’origine remonte au XIIIème siècle est situé au cœur d’un magnifique jardin méditerranéen paysagé et clos de 2600m² à l’écart de toute nuisance et sans vis-à-vis.

La piscine chauffée (pompe à chaleur) de 11X6m, le poolhouse avec baie coulissante alu abritant cuisine d’été, douche et toilettes, un joli kiosque (salon-salle à manger d’été, toiture à 4 pentes et structure bois) parfaitement intégré et plusieurs terrasses participent à l’agrément de cadre de vie privilégié.

Le mas offre une surface habitable d’environ 300m² sur 2 niveaux édifiés sur des voutes beaucoup plus anciennes.

Les voutes forment un très bel espace couvert et ouvert en rez-de-jardin d’environ 160m².

On trouve au même niveau un studio indépendant (environ 38m²) avec cuisine us aménagée, salle de bain et toilettes (chauffage électrique, sol :terre cuite) et une cave à vin.

– PREMIER NIVEAU (accessible de l’extérieur par deux escaliers en pierre) :
salon d’hiver très lumineux avec insert,
salle à manger ( environ 34m² grande hauteur sous poutres),
bureau avec insert,
très jolie cuisine ancienne avec cheminée en pierre,
salon avec verrière (environ 38m² grande hauteur sous poutres et mezzanine),
seconde cuisine plus petite, moderne et fonctionnelle,
chambre parentale (environ 38m² triple exposition et vélux) avec salle de bain(baignoire-douche-toilettes),
1 seconde chambre avec salle d’eau,
toilettes indépendantes.

– SECOND NIVEAU ( accès par escalier en bois depuis la salle à manger) :
1 chambre suivie d’1 petit salon-bureau aménagé sur la mezzanine surplombant le salon.

Poutres, terres-cuites anciennes et récentes, tomettes en losange.
Chauffage électrique, climatisation réversible dans salon d’hiver et chambre parentale, 2 inserts au gaz de ville (salon d’hiver et bureau),toiture isolée, double vitrage.

– DEPENDANCES :
Bâtiment en longueur situé à l’écart comprenant atelier et abri pour matériel, mobilier de jardin et d’entretien.

Propriété sécurisée : interphone, portail automatisé, alarme connectée.
Eau de ville, puits arrosage automatique, éclairage extérieur, réseau public d’assainissement
Possibilité stationnement pour au moins 6 voitures.

Commerces et services dans village : boulangerie, épicerie, pharmacie, maison médicale…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 19441LR
Votre conseiller : Myriem DE PONCINS
316 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 pièce(s)
2600 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Bus
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 179 19* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 19 kg CO2/m².an B A

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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Ce bien vous intéresse ?

359106MAS DE VILLAGE XVIIIè  EN PIERRE
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Myriem DE PONCINS
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Languedoc-Provence
33 rue de l’Aiguillerie
34000 Montpellier
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