Maison à Domme

Ancien poste de guet offrant une vue époustouflante jusqu’aux montagnes du Cantal, cette propriété, composée de plusieurs bâtiments typiquement périgourdins dont les plus anciens datent du XIIème siècle, est située à proximité des plus grands sites touristiques du Périgord (Sarlat, Domme, la Roque-Gageac, les châteaux de Beynac et Castelnaud,…). Isolée, sans nuisance, au milieu de ses 25 ha de bois essentiellement et un peu de prairie, vous y apprécierez le calme et la lumière tout en étant proche des commodités.
Les bâtiments qui forment une cour se décomposent comme suit :
– une maison principale de 260m2,
– un gite de 130m2,
– un gite de 60m2
Ces trois logements en L sont reliés laissant la possibilité d’avoir une grande maison de famille avec au total dix chambres, six salles d’eau, un grand séjour, une cuisine et des bureaux/bibliothèques.

A cela s’ajoutent :
– des dépendances aménageables : 220m²,
– un superbe pigeonnier avec sa toiture en lauzes
– un garage plusieurs voitures
– une piscine au chlore de 10X5m avec terrasse de 70m2. Liner 2021, moteur 2020.

La maison principale 260m2 se décompose comme suit :
Rez-de-chaussée :
– cuisine équipée, 12m2, carrelage au sol, ouverte sur la cour intérieure
– salle à manger, 30m2, plancher au sol, cuisinière à bois fonctionnelle
– salon, 55 m2, double exposition, plancher au sol, escalier bois menant à l’étage
– un toilette
– une chambre, 30m2, double exposition sud/ouest avec grand placard et une salle de bains de 10m2
A l’étage :
– un palier 15m²
– une chambre mansardée de 30 m²
– une chambre mansardée de 20m²
– une salle d’eau
– une chambre double exposition, 30m2
La maison est très claire avec de grandes fenêtres en double-vitrage bois et une vue spectaculaire.


Un gîte de 130m2 donnant sur terrasse, dominant la piscine
– Séjour/cuisine, 45m2, cheminée et poêle à bois
– Etage 1 : deux chambres de 15m2 avec chacune leur salle d’eau
– Etage 2 : deux chambres de 15m2 et une salle d’eau

Un gîte de 60m2 donnant sur terrasse dominant aussi la piscine
– séjour/cuisine
– deux chambres, 15 et 20 m²
– salle d’eau
– toilettes
– grand grenier aménageable

Les deux gîtes et la maison principale sont reliés les uns aux autres pour ne former qu’un seul ensemble
Grand sous-sol/cave très sain :
– une partie chaufferie (chaudière fioul et chaudière bois),
– une buanderie,
– une grande cave voutée.

A 10 minutes de Domme et 20 minutes de Sarlat.

Prix de vente : 1 075 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 980 euros et 5 450 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr