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Maison à Domme

13 pièces - 450m²

1 075 000 
250000 m²

Maison à Domme

13 pièces - 450m²
1 075 000 
250000 m²

06 12 87 00 98

Description

Ancien poste de guet offrant une vue époustouflante jusqu’aux montagnes du Cantal, cette propriété, composée de plusieurs bâtiments typiquement périgourdins dont les plus anciens datent du XIIème siècle, est située à proximité des plus grands sites touristiques du Périgord (Sarlat, Domme, la Roque-Gageac, les châteaux de Beynac et Castelnaud,…). Isolée, sans nuisance, au milieu de ses 25 ha de bois essentiellement et un peu de prairie, vous y apprécierez le calme et la lumière tout en étant proche des commodités.
Les bâtiments qui forment une cour se décomposent comme suit :
– une maison principale de 260m2,
– un gite de 130m2,
– un gite de 60m2
Ces trois logements en L sont reliés laissant la possibilité d’avoir une grande maison de famille avec au total dix chambres, six salles d’eau, un grand séjour, une cuisine et des bureaux/bibliothèques.

A cela s’ajoutent :
– des dépendances aménageables : 220m²,
– un superbe pigeonnier avec sa toiture en lauzes
– un garage plusieurs voitures
– une piscine au chlore de 10X5m avec terrasse de 70m2. Liner 2021, moteur 2020.

La maison principale 260m2 se décompose comme suit :
Rez-de-chaussée :
– cuisine équipée, 12m2, carrelage au sol, ouverte sur la cour intérieure
– salle à manger, 30m2, plancher au sol, cuisinière à bois fonctionnelle
– salon, 55 m2, double exposition, plancher au sol, escalier bois menant à l’étage
– un toilette
– une chambre, 30m2, double exposition sud/ouest avec grand placard et une salle de bains de 10m2
A l’étage :
– un palier 15m²
– une chambre mansardée de 30 m²
– une chambre mansardée de 20m²
– une salle d’eau
– une chambre double exposition, 30m2
La maison est très claire avec de grandes fenêtres en double-vitrage bois et une vue spectaculaire.


Un gîte de 130m2 donnant sur terrasse, dominant la piscine
– Séjour/cuisine, 45m2, cheminée et poêle à bois
– Etage 1 : deux chambres de 15m2 avec chacune leur salle d’eau
– Etage 2 : deux chambres de 15m2 et une salle d’eau

Un gîte de 60m2 donnant sur terrasse dominant aussi la piscine
– séjour/cuisine
– deux chambres, 15 et 20 m²
– salle d’eau
– toilettes
– grand grenier aménageable

Les deux gîtes et la maison principale sont reliés les uns aux autres pour ne former qu’un seul ensemble
Grand sous-sol/cave très sain :
– une partie chaufferie (chaudière fioul et chaudière bois),
– une buanderie,
– une grande cave voutée.

A 10 minutes de Domme et 20 minutes de Sarlat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900920bx
Votre conseiller : Claire DE FROMENT
450 m² intérieur
13 pièce(s)
250000 m² extérieur

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 285 21* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 21 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359111DOMME MANOIR XVIII° DOMINANT, 450 M², 25 HA
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Claire DE FROMENT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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