Maison à Bergerac

Proche de Bergerac et à 10 minutes de la cité médiévale d’Issigeac, venez vous ressourcer dans cette belle campagne vallonnée et pure où l’on n’entend que le chant des oiseaux, tranquillité absolue! Isolée sans l’être puisqu’à 7 minutes se trouvent tous les commerces, des écoles et une gare sncf.

Deux maisons d’habitation, 362 m² en tout et un hangar de 400m². La maison principale, 234 m² est un ancien relais de chevaux du XII° siècle, remanié au XVII° siècle et doté d’une échauguette.
Elle est composée d’une cuisine, salle à manger, salon, quatre chambres, salle d’eau, toilettes, belle cave voutée, lingerie, bureau, vaste grenier aménageable, terrasse, garage attenant fermé (55 m²).

La seconde maison de 128 m2 comprend un salon, salle à manger, cuisine indépendante, cellier, deux chambres, deux salle d’eau. Garage attenant.

A l’écart des maisons, sur la propriété, un hangar de 400m² équipé d’eau et d’électricité.

Les maisons sont entourées de 19ha de prairie et bois,
deux puits et un ruisseau.
Toitures des maisons refaites.
Chauffage poêle à bois et radiateurs électriques basse consommation.
Possibilité d’acheter 20ha supplémentaires attenants.

Si vous aimez la nature à l’état pur et la tranquillité, cette propriété est pour vous!

Prix de vente : 765 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 680 euros et 5 050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr