Maison à Bergerac

Périgord Pourpre, sur les collines, entre Bergerac et Sainte Foy la Grande, cette propriété à la vue spectaculaire sur la campagne vallonnée et calme absolu est notre coup de cœur.

Et elle a d’autres atouts : sur son parc clos de 2,2ha : une bâtisse historique, c’est la maison principale, puis une charmante maison de gardien et un agréable poolhouse près de la piscine chauffée 16x6m, quatre garages à voitures fermés, une écurie, un poulailler, une cave voutée, une grange et un puits.

La maison principale, d’environ 350m², est composée au rez-de-chaussée :
– Cuisine 39m²
– Salle à manger 26m²
– Salon 40m²
– Bibliothèque / bureau 14m²
– Entrée
– Buanderie
– Toilettes
Au premier étage : palier desservant quatre chambres (28, 13, 26 et 43m²) et deux salles de bains.
Au deuxième étage : une suite parentale de 52m².

Dans la maison de gardien, d’environ 45m² : un séjour cuisine, une chambre et une salle de douche.

Studio de musique/bureau indépendant au-dessous d’une très belle pièce voutée.

Le poolhouse est composé d’une cuisine d’été, salle à manger, salon, local technique et pièce de rangement.
Piscine chauffée 16x6m, carrelée en mosaïque, avec vue splendide

Un manège de 20x40m pour faire travailler les chevaux et des équipements équestres.

Maison de famille ou maison secondaire et pourquoi pas une maison d’hôtes ? Cette propriété s’adaptera à votre projet de vie quel qu’il soit.

Située à 15km de Bergerac, à 18 km d’Eymet et à 1h30 de Bordeaux.
Commerces et écoles à proximité.

LPrix de vente : 1 200 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 060 euros et 6 890 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr