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Maison à Saint-Brieuc

11 pièces - 234m²

$ 271 815
6 2 1500 m²

Exclusivité

Maison à Saint-Brieuc

11 pièces - 234m²
$ 271 815
6 2 1500 m²

+33-296137262

Description

SOUS OFFRE

Située dans une petite ville au Sud de la ville de Saint-Brieuc, cette maison est au calme, dans un quartier résidentiel du centre-ville.

Les premiers commerces sont accessibles à pied et les supermarchés, hôpital et autres services sont à quelques minutes.

La première gare TGV est à 15min et les plages à peine plus.

La maison, construite par un architecte dans les années 60, possède encore plusieurs éléments de décoration recherchés de cette époque, ce qui permettra d’y réaliser un intérieur vintage.

Une mise aux normes de l’électricité sera à envisager, ainsi qu’une amélioration de l’isolation.

Le chauffage central sur radiateur est généré par une chaudière au fioul fonctionnelle.

La maison est connectée au tout à l’égout.

Entourée de son jardin arboré, il n’y a aucune mitoyenneté.

La maison propose environ 234 m² sur 2 niveaux, plus un sous-sol complet qui loge un grand garage. Et des pièces utiles.

Les pièces de vie du rez-de-chaussée sont spacieuses et le séjour, avec sa cheminée, s’ouvre sur une grande terrasse orientée Sud vers le jardin.

Un grand bureau avec accès indépendant permettra une activité libérale.

Une grande chambre avec sa salle de bain et son petit bureau, au rez-de-chaussée, offre la possibilité d’une vie de plain-pied.

5 chambres, une salle d’eau et un bureau à l’étage, logeront une grande famille.

Il est aussi possible d’envisager offrir plusieurs salles d’eau aux chambres qui à ce jour ont chacune leur point d’eau.

Une grande maison aux nombreuses possibilités, avec du caractère, qui après modernisation offrira un confort de vie dans un environnement de qualité.

Prix de vente du bien : 254 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : G
Classe climat : G

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5830 euros et 7940 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Logement à consommation énergétique excessive. Classe G. A compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20317BR
234 m² intérieur
2 salle(s) de bain
11 pièce(s)
1500 m² extérieur
6 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 324 101* Logement extrêmement consommateur d’énergie G passoireénergétique F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G 101 kg CO2/m².an F E D C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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