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Maison de ville à Poitiers

6 pièces - 250m²

477 000 
4 3 178 m²

Exclusivité

Maison de ville à Poitiers

6 pièces - 250m²
477 000 
4 3 178 m²

05 49 60 27 00

Description

EXCLUSIVITÉ. POITIERS CENTRE-VILLE. Située dans le quartier du Plan de la Celle, agréable maison de ville composée d’une maison principale (trois chambres et bureau) et d’une maison secondaire (une chambre). Entredeux, une cour sans vis à vis. Dépendances et cave.

Ordonnancement :

1/ La maison dite principale édifiée sur trois niveaux, montée en pierres et couverture tuiles de type « Tiges de botte » et fibrociment. D’une surface habitable de 176 m² environ.

Entrée sur parquet de type « Pont de Bateau » ouverte sur le salon sur parquet Chêne avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée sur parquet flottant ouverte sur salle à manger sur parquet exotique donnant sur la cour, dégagement sur parquet exotique avec placard, water-closet avec lavabo sur parquet exotique.
A l’étage : palier, chambre I sur parquet Sapin avec placard et cheminée (accès direct à la pièce d’eau), chambre II sur parquet Sapin avec placards dont accès sur salle d’eau (baignoire balnéo, douche, vasque, water-closet) sur carrelage.
Au second étage : palier-bureau sur parquet flottant avec dressing, chambre III sur parquet flottant avec salle d’eau sur carrelage (une vasque et water-closet).

2/ La maison dite secondaire en fond de cour édifiée sur deux niveaux, montée en pierres et couverture en fibrociment. D’une surface habitable de 46 m² environ.

Salle de sport sur parquet flottant, chaufferie-buanderie sur dalle peinte avec adoucisseur. A l’étage : Chambre IV sur parquet Sapin avec cheminée et placards et salle d’eau avec water-closet et rangement.


3/ Les locaux accessoires :

Maison dite principale : une cave donnant sur rue de 15 m² environ.
Maison dite secondaire : deux remises sur dalle de 11 et 2 m².

4/ L’espace extérieur :

Cour sur dallage Pierre close et sans vis-à-vis d’une surface de 28 m².

Chauffage au gaz de ville. Tout à l’égout. Adoucisseur d’eau.

Prix de vente honoraires inclus : 477.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 6 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2132 et 2884 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9940po
Votre conseiller : Antoine DIGUET
250 m² intérieur
3 salle(s) de bain
6 pièce(s)
178 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Université
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 450 000 €
  • % commission : 6%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 177 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 37 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359053MAISON DE VILLE AVEC COUR INTERIEURE
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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