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Hôtel particulier à Surgères

10 pièces - 475m²

1 027 000 
7 5 3610 m²

Hôtel particulier à Surgères

10 pièces - 475m²
1 027 000 
7 5 3610 m²

+33617554266

Description

Cette Maison de Maître du XIXe siècle, se situe en plein cœur de Surgères, commune dynamique. Elle bénéficie de toutes les commodités nécessaires et accessibles à pied : commerces, écoles privées et publiques, professionnels de santé, infrastructures sportives et culturelles.
Faites le choix de la province avec la facilité d’accès à Paris à 2h15 de train. Si vous êtes attirés par la côte, La Rochelle est à 40 minutes.
Cette maison bourgeoise, à l’esprit victorien affirmé, offre tous les attributs d’une maison de caractère avec ses parquets, ses plafonds moulurés, ses soubassements en bois travaillés, ses embrasures de portes en bois sculpté, sa marquise, son toit en ardoises…
Outre ses 400 m² de pièces de vie qui vous séduiront à coup sûr, vous disposez également d’un sous sol total d’environ 200 m² et d’un étage sous les combles de la même surface au sol. Par ailleurs, la propriété est dotée d’une véranda façon jardin d’hiver à l’arrière de la maison, d’un espace détente vitré, d’une terrasse accessible aux beaux jours, d’une piscine couverte et chauffée, l’ensemble implanté sur une parcelle close de 3 610 m² agrémenté d’un jardin d’arborescences exceptionnelles. De plus, un grand garage pour 3 véhicules ainsi que deux portails motorisés viennent compléter ce bien.
De part et d’autre d’une vaste entrée, vous disposez d’un lumineux double séjour orienté sud-est, bénéficiant de belles ouvertures sur la façade de la maison et d’autre part d’un vaste bureau. La cuisine équipée et dinatoire dispose d’un accès direct sur l’arrière de la maison, une buanderie est également présente à ce niveau de la maison. Par ailleurs, pour profiter des beaux jours et de la proximité avec la piscine, vous bénéficiez sur l’extrémité de la demeure d’une cuisine d’été et d’une pièce de vie largement ouverte sur l’extérieur.
Au premier étage, accessible par un escalier remarquable, cinq grandes et lumineuses chambres avec chacune une salle d’eau ou salle de bains, de style très différent ainsi qu’un large balcon filant sur le côté de la maison. Au deuxème étage, disposées autour d’un grand palier pouvant faire office de salle de détente, vous trouvez entre autre deux pièces aménagées pour lesquelles vous pourrez imaginer la destination qui vous plaira.
Cette maison est équipée du tout à l’égout, d’un chauffage pompe à chaleur Air/Eau neuf, de doubles vitrages PVC sur la totalité des huisseries équipées de volets roulants ou isolants, d’une toiture ardoise entièrement refaite récemment. Aucuns travaux à prévoir pour vous installer dans cette belle maison de famille.
Vous êtes à la recherche d’une maison de caractère, idéalement située en plein cœur d’une ville dynamique, cette jolie maison évoquant le charme discret de la bourgeoisie, dispose du cachet de l’ancien et du confort d’une maison totalement restaurée avec soin et goût. Elle est idéale pour vous accueillir vous et votre famille, vous craquerez immanquablement…

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9704PO
Votre conseiller : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
475 m² intérieur
5 salle(s) de bain
10 pièce(s)
3610 m² extérieur
7 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Club de tennis
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Mer
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 990 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 126 11* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 11 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359061LE CHARME DISCRET DE LA BOURGEOISIE
Contactez votre conseiller
Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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