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Maison de ville à Saint-Jean-d'Angély

6 pièces - 375m²

483 000 
3 1 537 m²

Maison de ville à Saint-Jean-d'Angély

6 pièces - 375m²
483 000 
3 1 537 m²

+33617554266

Description

Maison de ville d’environ 220m² habitables, bénéficiant de toutes les commodités à pied. Chargée d’histoire et d’éléments architecturaux notables conférant à cette demeure un caractère tout à fait exceptionnel.
La circulation très fluide des pièces offre l’avantage d’une maison extrêmement facile à vivre. Autour de l’entrée, se repartissent la salle à manger avec cheminée, le salon également avec sa cheminée, le bureau et la cuisine aménagée communiquant tous deux directement sur le jardin.
Au 1er étage, réparties autour d’un vaste palier, 3 grandes chambres dont une bénéficie d’un cabinet de toilette et une salle de bains. L’ensemble offre un espace confortable où chacun peut avoir sa propre intimité.
Sous les toits, vous disposez d’un grand espace accueillant autrefois les chambres de service, pouvant faire l’objet d’une réhabilitation.
A l’arrière de la maison et à l’abri des regards, un ravissant jardin arboré et généreusement fleuri, sur lequel se trouve une grande dépendance de plus de 150m² dont les traces du passé architectural de la ville sont visibles et présentes sur les murs. Le rez de chaussée bénéficie d’un accès direct sur l’extérieur, permettant ainsi d’imaginer une activité séparée de l’habitation principale. Ce bâtiment dispose d’un étage orienté sur le jardin et agrémenté d’éléments architecturaux témoins du passé ecclésiastique de la maison.
Etabli sur une parcelle de 537m², le bien dispose d’un vaste garage de plus de 50m², d’une cave, du tout à l’égout, du chauffage au gaz, et de la fibre.
Très confortable et chaleureuse, cette maison rare mixant ville et campagne, histoire et patrimoine, saura vous conquérir pour une vie de famille agréable et la possibilité d’imaginer une activité professionnelle. Riche de son passé et offerte à un avenir prometteur…

Prix de vente honoraires inclus : 483.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 460.000 euros.

Classe énergie : D.
Classe climat : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2.830 et 3.880 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9713PO
Votre conseiller : Sophie-Charlotte DE MENDITTE
375 m² intérieur
1 salle(s) de bain
6 pièce(s)
537 m² extérieur
3 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 460 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 225 43* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 43 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359061AMOUREUX D’HISTOIRE ET D’ARCHITECTURE
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Sophie-Charlotte DE MENDITTE
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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