Maison de ville à Saintes

Cette élégante et discrète maison de ville idéalement située rive gauche, à proximité des commerces et des commodités offre pourtant déjà un petit air de campagne, elle saura vous séduire par son cachet et son esprit maison de famille authentique et chic.
Située légèrement en retrait, un premier espace vert fait écran entre vous et la rue, elle se dresse solidement et derrière sa belle façade classique, se cache une maison de caractère : carrelage ancien dans l’entrée, cheminées, hauteur sous plafond, toit en ardoise, murs en moellons, cave, mais aussi et surtout un incroyable escalier à double révolution disposant donc de deux volées de marches, lui conférant un caractère tout à fait unique façon château ! L’ensemble est disposé sur un espace clos de 438 m², le jardin intimiste, fleuri et arboré est composé d’une terrasse, d’une pelouse et de petites dépendances : un atelier-bûcher, un cabanon, un garage, et pour parfaire le tout, un studio équipé avec un accès extérieur à la maison.
Au rez-de-chaussée, une belle entrée en carreaux anciens dessert le salon et un double living. A ce niveau de la maison se situe également une chambre avec sa propre salle d’eau. La cuisine, très lumineuse, bénéficie d’un accès direct sur la terrasse du jardin orientée plein sud. Un accès intérieur à la cave et à la chaufferie est également présent à ce niveau de la maison.
Au 1er étage, quatre chambres grandes et lumineuses, réparties en étoile autour du palier, permettent à chacun de disposer de son propre espace. Une salle d’eau et un cabinet de toilette dans l’une des chambres complètent ce niveau.
Cette confortable maison dispose de tous les avantages d’une rénovation menée avec exigence : double vitrage PVC sur l’ensemble des huisseries, chaudière Viessmann au gaz, combles isolés avec copeaux de liège… il ne manque rien, juste votre intervention afin de redonner un nouvel élan à cette belle assoupie.
Si vous êtes à la recherche d’un havre de paix, ce bien d’excellente facture est fait pour vous. Profitez du calme et de ce cadre propice à la vie de famille, l’ensemble des pièces est agrémenté de grandes fenêtres offrant un halo de lumière et une ouverture sur la nature environnante faisant ainsi partie intégrante de la maison.

Prix de vente honoraires inclus : 388.500 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 370.000 euros.

Classe énergie : E.
Classe climat : E.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3.470 et 4.770 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr