Cette maison de maître pleine de charme dotée d’un magnifique jardin paysagé et arboré est située en bordure d’un joli village sur les rives du canal de Nantes à Brest, au cœur d’une région de tourisme vert à seulement quelques km de Loudéac ou de Noyal Pontivy.
Orientée Sud-Ouest elle offre le panorama de son splendide et vaste jardin aménagé dont sa terrasse et son hall sous verrière permettent de profiter été comme hiver.
Son aménagement intérieur datant des années 1990 permet une vie de plain-pied et ses prestations en font une demeure de standing.
Son RDC comprend un vaste séjour de 61m² encadré de deux belles cheminées en enfilade avec le hall sous verrière de 47m², lequel ouvre sur la terrasse. Une cuisine équipée et aménagée ouvre sur ce hall. Le reste du RDC comprend une chambre parentale avec salle de bain et toilettes attenants, une buanderie. Une belle piscine chauffée sous abri est en enfilade de la maison côté Sud – Un garage complété d’un carport permettent un parking sous abri pour 4 véhicules.
A l’étage : 4 chambres, une salle d’eau, une salle de bain, un toilette séparé.
Les combles sont aménageables.
A l’extérieur, une cave, des cabanons de jardin , un bassin d’agrément aménagé sous bosquet, une aire de jeu de boules viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Côté technique, le chauffage et eau chaude sanitaire par géothermie (radiateurs) -complément cheminée – chauffage piscine par pompe à chaleur – Tout à l’égout – banne électrique pour la verrière.
Côté pratique: les commerces sont dans le village voisin, les villes ressource sont à 15mn. La région offre de nombreux centres d’intérêt et de loisirs (promenades, baignades, canotage etc.) – Les plages du littoral breton sont à 50 minutes de route.
Prix de vente honoraires inclus : 481 275 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3.5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 465 000 euros
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1480 euros et 2050 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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