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Propriété à Plomodiern

15 pièces - 400.25m²

$ 905 855
11 6

Propriété à Plomodiern

15 pièces - 400.25m²
$ 905 855
11 6

+33612095662

Description

Entre Châteaulin et Crozon, à 2 km du centre-ville et en pleine campagne à l’orée de la presqu’île de Crozon et de ses multiples offres de loisirs, plages, activités nautiques, à 25 mn de Quimper, bel ensemble traditionnel breton de plusieurs maisons formant une cour fermée sur un beau terrain de plus d’1ha.

Cet ensemble immobilier actuellement utilisé en gîtes et chambre d’hôtes est composé de quatre maisons attenantes ouvrant sur un beau jardin bien entretenu avec une vue dégagée sur la campagne et sans vis-à-vis, une ancienne grange, et une piscine à l’abri de regards.

La maison principale de 142 m² environ, à un étage, en beau granit appareillé et toiture ardoise ouvre d’un côté sur la cour et de l’autre sur un grand jardin, elle est exposée au Sud et se compose d’une belle véranda ensoleillée de près de 20 m², une grande pièce de 58 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, à l’étage trois chambres et la salle de bains. Une grande terrasse donne accès au jardin.

Un premier gîte d’environ 50m² ouvre sa pièce principale sur la cour, avec deux petites chambres et une salle de douche à l’étage.

Un second gîte de 81.8 m² en vis-à-vis, exposé à l’Ouest au soleil du soir. Il offre une belle pièce de 35m² avec cuisine, trois chambres et une salle de bain.

Le troisième gîte de 92 m² est composé d’une grande pièce double avec cuisine, trois chambres, salle de bain et salle de douche.

La rénovation de la totalité a été entreprise avec beaucoup de soin et de beaux matériaux, la décoration raffinée est partout en parfait état.

Possibilité d’acheter la propriété meublée, prête à l’exploitation touristique, pleine durant la majeure partie de l’année, grâce notamment à la belle piscine installée dans une ancienne construction sans toiture à l’abri des regards. La capacité d’hébergement peut aller jusqu’à 18 personnes, idéal pour les réunions de famille et les vacances entre amis.

En complément de l’ensemble habitable, une belle grange à l’âme bretonne et en parfait état, qui pourrait être aménagée en logis supplémentaire (plan d’architecte déjà réalisé), un grand hangar comportant un petit studio à rénover. Et petit supplément, dans un cadre idyllique bordé par la rivière et entouré d’arbres, une roulotte à l’écart sur le grand terrain.

Cette propriété prête à être habitée regorge de possibilités tant comme grande habitation que comme offre touristique dans une région où la demande d’hébergement est forte.

Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement principal : entre 1 500 euros et 2 090 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20648BR
Votre conseiller : Rose VIGNAT
400.25 m² intérieur
6 salle(s) de bain
15 pièce(s)
11 chambre(s)

Prestation
Piscine
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 284 8* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359234PLOMODIERN – ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC GÎTES
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Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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