Propriété à Villecomtal-sur-Arros

BELLE MAISON XIXè - BEAU PARC - PISCINABLE - DEPENDANCE

GERS – PROCHE DE MIELAN

EXCLUSIVITE – Belle et vaste propriété XIXe de centre bourg. Elle est implantée sur une emprise foncière de 5000 m², close de murs, dans un très beau parc, et est composée d’un manoir de 510 m² habitables et d’une grande dépendance de 300 m² sur deux niveaux.
Elle a conservé de très beaux éléments d’architecture dont une couverture en zinc refaite en 2010, des cheminées en marbres, de beaux escaliers, des parquets anciens, des plafonds moulurés. Elle comprend de grandes pièces de réception au rez-de-chaussée, dont des salons, une salle de billard, un salon de musique, une salle à manger. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite.

L’étage comprend 10 pièces dont 7 chambres, un salon, 3 salles d’eau/bain, une salle de 32 m², et deux cuisines.

Un grenier avec une grande hauteur sous plafond peut être facilement aménagé.

Une cave est également présente.

Des panneaux photovoltaïques génèrent 5500 euros de revenus par an (contrat allant jusqu’en 2029). Le tout à l’égout, la fibre, et deux portails complètent ce bel ensemble.

Peut convenir pour une activité touristique, une résidence principale ou secondaire ou un habitat partagé.

Pour plus d’informations ou pour visiter ce bien, merci de vous adresser à Eric Mercier : 07 68 72 82 25

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5780 euros et 7910 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr