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Domaine équestre à Bonneuil-Matours

6 pièces - 277m²

265 000 
4 1

Domaine équestre à Bonneuil-Matours

6 pièces - 277m²
265 000 
4 1

05 49 60 27 00

Description

Cette propriété rurale de charme offre un moulin rénové des XIV-XVe siècles de 135 m² habitables avec un magnifique étang de 1,50 hectare. De plus, elle est agrémentée d’écuries et prairies pour chevaux de 2,7 hectares (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires).

Située à 15 minutes de Chauvigny, de La Roche-Posay, et de Châtellerault, elle se compose d’un moulin, entièrement rénové en 2000 et d’une écurie.

Le moulin offre une entrée et un dégagement sur carrelage, un séjour avec cheminée monumentale du XIVe de 50 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée de 13 m², un water-closet avec lave-mains. A l’étage, on accède à un palier et un dégagement, une première chambre de 14,55 m² avec placards et vue sur l’étang, une seconde chambre de 9,87 m², une troisième chambre de 13 m² avec placards, et une quatrième chambre de 13,89 m². Pour compléter ce niveau, une salle de bains avec baignoire d’angle, douche, deux vasques, et water-closet. Le sous-sol occupe la totalité de l’emprise au sol avec un garage, une cave, et une buanderie.

Edifiée en 2020, une écurie de 90 m² permet d’accueillir des chevaux. Elle a été construite sur dalle et comprend 4 boxes, douche. Elle est équipée en eau et électricité.

La propriété dispose d’une terrasse avec vue sur l’étang. Elle offre 5000 m² clos avec verger et potager, 1,5 hectare d’étang vidangeable et alimenté par une source, et 2,7 hectares de prés clôturés (deux fils électriques) comprenant un paddock pour l’hiver et deux prairies avec accès à l’eau.

Une rénovation complète de la propriété a été réalisée en 2000. Et plus récemment, des travaux ont été menés pour la cuisine aménagée et l’électroménager (hors lave-vaisselle) (3 ans), les sanitaires (2 ans), les menuiseries en PVC double vitrage avec volets intérieurs bois (3 ans), l’isolation des combles et du sous-sol (3 ans), la clôture avec des piquets en acacia, et la fibre optique.

Consommation électrique : 180 €/mois.
Assainissement : non conforme.

Prix de vente honoraires inclus : 265.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5,16 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 252.000 euros.

Classe énergie : C.
Classe climat : A.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1.257 et 1.351 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9750po
Votre conseiller : Antoine DIGUET
277 m² intérieur
1 salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 252 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 139 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359053PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC MOULIN ET ÉTANG SUR 4Ha
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Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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