Située à seulement 10 minutes de la Place de Jaude, cette magnifique propriété familiale est nichée au cœur d’un superbe parc paysager d’environ 1 hectare, offrant un cadre exceptionnel. Elle abrite un château datant de la fin du XIXème siècle d’une surface de 875 m2 habitables, agrémenté d’une piscine intérieure donnant sur le jardin.
Cette demeure allie le charme du passé à une rénovation contemporaine sobre et avec goût, mettant en valeur des éléments tels que les cheminées, les parquets à la Versailles, les moulures et la belle hauteur sous-plafond.
En plus du château, cette belle propriété comprend deux annexes, dont une longère, ainsi que 5 garages/ateliers et une maison de gardien, ajoutant à son attrait du potentiel.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée imposante qui dessert de grandes pièces de réception (salon et salle à manger de plus de 50m²) ouvrant sur une grande terrasse à l’est avec vue dégagée jusqu’aux mont du Forez. On y trouve également une petite salle à manger et un bureau.
Une vaste cuisine entièrement aménagée, avec un îlot central et des équipements haut-de-gamme, est complétée par une arrière-cuisine et une réserve.
Le rez-de-jardin d’environ 100 m2 comprend un coin billard, une piscine intérieure de 3 mètres sur 10m, donnant sur le jardin, un sauna et une spacieuse chaufferie.
Un bel escalier mène au premier étage, accessible également par un ascenseur. Ce niveau abrite 5 chambres à coucher avec une belle hauteur de plafond, dont une vaste chambre parentale avec salle de bains attenante. Une salle de bains supplémentaire, une salle d’eau, des dressings et des toilettes complètent cet étage.
Le deuxième étage comprend un bureau, une chambre, une salle de jeux/télé, une buanderie ainsi que plusieurs pièces à rénover. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement.
Les dépendances comprennent une longère en forme de L, comprenant 5 garages/ateliers et un appartement de service. Un parking extérieur permet d’accueillir plusieurs voitures.
Enfin, une maison de gardien d’environ 70 m2 se trouve à l’entrée de la propriété.
Cette propriété, ayant appartenu à de grandes familles clermontoises, est une occasion rare sur le marché, bénéficiant d’un cadre privilégié tout en étant à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand. Petits commerces, services et transports en commun sont rejoignables à pied.
Prix de vente du bien : 2 404 500 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : E
Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 11 050 euros et 15 010 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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