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Manoir à Argentan

13 pièces - 400m²

9 4 6000 m²

+33609061429
Vendu

Manoir à Argentan

13 pièces - 400m²
9 4 6000 m²

+33609061429

Description

Entre Argentan et Falaise, vous découvrirez cet élégant logis XVII et XVIIIs composé de trois pièces de réception et 9 chambres, ayant conservé le charme de ses vieilles pierres, en lisière d’un paisible village avec une superbe vue sur la campagne ornaise.
Attenant à la maison sur l’arrière, une maison d’amis d’environ 100m² avec 3 chambres , séjour et 2 salle de bains.
A l’entrée du jardin, une maison de gardien à réaménager et un autre bâtiment avec ateliers et deux garages séparés ainsi qu’à l’étage une vaste salle de jeu.
Entourant cet agréable ensemble, un parc arboré et fleuri de 6000m², où rosiers grimpants et clématites viennent orner ces vieilles pierres. Une piscine des années 60 (première de la région) à réaménager dispose d’une machinerie installée dans un pigeonnier en pierres et tuiles.
Attenant à cet ensemble, une autre maison sur 3000 m² de jardin avec une maison de 150m² environ avec vaste sejour cuisine, et deux chambres avec salle de douche et de nombreuses autres aménagements possibles. Ravissante vue sur la campagne. Un grand atelier en verrière pouvant servir de garage ou atlier d’artiste; Cette maison estimée pour l’ensemble à 100.000 euros compris dans le prix de vente, pourrait être séparée si besoin.
Ce domaine est à rafraichir dans l’ensemble mais a permis de conserver un charme paisible sans dégradation. Il permet d’y concevoir un regroupement familial ou une activité de gîtes et chambres d’hôtes.
A 13mns d’Argentan (train direct pour Paris Montparnasse en 2h) 3/4h de Caen, 2h20 de Paris en voiture.

Caractéristiques

Référence du bien : 18617NO
Votre conseiller : Béatrice GAYON
400 m² intérieur
4 salle(s) de bain
13 pièce(s)
6000 m² extérieur
9 chambre(s)

Prestation
Piscine
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 117 23* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 23 kg CO2/m².an C B A

Localisation

La Normandie compte 6 lieux ou traditions classés – ou inscrits – au patrimoine mondial de l’UNESCO, mais aussi des villages classés parmi les « Plus beaux villages de France » et 2 stations thermales. Au-delà de ces sites remarquables, chaque ville et village de Normandie est à découvrir.

En savoir plus sur la région

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359103ORNE- Charmant Logis XVIIs secteur d’Argentan
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Béatrice GAYON
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Normandie

76000 Rouen
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