Manoir à Saint-Hilaire-du-Harcouët

Manoir de campagne, magnifiquement situé et indépendant, d’environ 450 m² habitables, sur un terrain d’environ 59 000 m².

Description de la maison :

Hall d’entrée donnant accès aux salons avec bel escalier en bois d’orme. Petit salon bibliothèque fait de boiserie avec parquet en chêne massif en pose Versailles et lame larges en excellent état. Cuisine entièrement équipée avec petite buanderie et cuisinière Aga. Second petit salon organisé en espace lecture au coin du feu, et petit bureau donnant sur le jardin coté est. Grand salon de 50 m² lumineux et traversant est-ouest avec une cheminée habillage bois menuisé.
Tout le rez-de-chaussée dispose d’un chauffage central ainsi que les étages.
Magnifiques cheminées en granite toutes opérationnelles. Toutes les portes sont en chênes d’époque avec pentures en fer forgées. Poignées en acier forgées du 17ème.

Aile sud
Escalier en bois donnant accès aux chambres et au petit bureau.
1ère chambre lumineuse de 35 m² avec parquet, cheminée et salle de bain avec Hammam.
2ème chambre avec salle d’eau privative.
3ème chambre exposée est et petite salle d’eau

Aile ouest :
Palier menant à 2 chambres avec petit coin bureau offrant une vue sur le jardin.
4ème et 5ème chambres (17 et 23 m²) avec grande salle de bain.
Cave sous l’ensemble de la maison.

Les particularités : La maison est chauffée par chaudière fioul. Toute l’électricité a été refaite en 2018, ainsi que la plomberie et le système de chauffage.
Menuiserie extérieure (double vitrage) sur certaines fenêtres, simple vitrage pour le reste, allée privée et parking.

Dépendances :
Petite Maison à Colombage de 20 m² avec serres, garages et boxs pour chevaux. Atelier de 20 m², hangar à rénover.

Belle opportunité pour une maison de famille, ou alors chambre d’hôtes. Possibilité d’acquérir la maison entièrement meublée avec tout le nécessaire pour le B&B : meubles, lits, linge, lave-linge/sèche-linge, vaisselle, etc., à l’exception de quelques meubles.
La charpente et la couverture sont en excellent état.
Les combles sont potentiellement aménageables (200 m²).

La propriété se compose de 3 ha de pré, 1,3 ha de bois et 1,7 ha de jardin et d’allées.

Proche du Mont Saint Michel des plages du débarquement, sites historiques, de Cancale de Saint Malo. Caen à 1h, Rennes à 1h, Paris à 3h.
Saint Hilaire du Harcouët à 4 km, Mortain à 6 km, le Mont Saint Michel à 40 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr