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Manoir à Fougères

7 pièces - 350m²

5 4 4766 m²

+33648406118
Vendu

Manoir à Fougères

7 pièces - 350m²
5 4 4766 m²

+33648406118

Description

SOUS COMPROMIS PAR LE GROUPE MERCURE

Manoir en Bretagne dans la campagne au Nord de Fougères. Ce manoir reconstruit au tout début du XVIIème siècle possède d’ exceptionnels éléments architecturaux du XVème siècle.

Il offre 350 m² habitables sur 7 pièces et 5 grandes chambres, avec possibilités d’agrandissement.

Ses façades en partie édifiées en moyen appareil et ses très grands volumes lui procurent une rare authenticité.

Ce manoir en Ille-et-Vilaine (35) est en grande partie rénové. Ses 3 niveaux offrent :

Au rez-de-chaussée :
– entrée, magnifique escalier entièrement en granit, à 4 volées
– salon de 45 m2 et 4 m de hauteur, avec immense cheminée et poutraison d’ origine, donnant sur la terrasse au Sud-Ouest
– salle à manger de 55 m2 et 4 m de hauteur, avec cheminée monumentale à claveaux et poutraison d’origine
– cuisine de 25m2 avec espace repas et débarras
– grande pièce de 31 m² aménageable
– WC-lavabo

1er étage :
– chambre de 29 m2, poutres, parquets, salle-de-bains/WC
– chambre de 48 m2, cheminée, poutres, parquets, salle-de-bains/WC
– chambre de 26 m², parquets, salle-de-bains/WC
– chambre de 55 m2, grande cheminée, parquets
– chambre de 22 m² et salle-de-bains/WC

2ème étage :
– palier-bureau éclairé par deux lucarnes Renaissance
– vaste grenier de 50 m², belle hauteur, triple exposition, isolation
– 2 autres greniers aménageables sur 80 m2

Chauffage au fuel et toiture en ardoises récente.

A l’extérieur :
Grande terrasse dallée attenante, orientée Sud-Ouest, ombragée
Garage-chaufferie attenant de 30m² et accessible aussi par l’intérieur
Grande pièce attenante-débarras de 31 m² donnant sur la terrasse
Ecurie indépendante de 60 m2 : 2 boxes et sellerie
Jardin arboré de 4766 m2 parfaitement entretenu, pièce d’eau

Tous les services sont accessibles dans un bourg situé à 5 minutes ou dans la ville de Fougères à 15 minutes.
A 30 minutes du Mont-Saint-Michel et des plages d’ Avranches.
A 45 minutes du centre de Rennes et de sa gare TGV.
Paris à 2h15 à partir de 2017.

Possibilité de logement ou bureau indépendant de 4 pièces.
Idéal résidence secondaire, entretien limité, voisinage.

Honoraires charge vendeur

Pour tout renseignement au sujet de cet authentique manoir breton, contactez :
Jean-Ghislain Picault au 33 (0)7 81 60 64 62

Caractéristiques

Référence du bien : 174vm
Votre conseiller : Pierre GEMIN
350 m² intérieur
4 salle(s) de bain
7 pièce(s)
4766 m² extérieur
5 chambre(s)

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 131 30* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 30 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359081MANOIR RENAISSANCE PARFAITEMENT RENOVE ENTRE MONT-SAINT-MICHEL ET FOUGERES
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Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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