Château à Bassignac

Ancienne maison forte du XVIème, le Château, à taille humaine, siège, avec son parc arboré de belles essences et ses dépendances, au cœur des gorges de la Sumène, dans les Monts du Cantal.
Véritable maison de famille, le château, idéalement situé pour les randonnées et circuits touristiques, a également développé une activité de location saisonnière à partir des années 70.
Vendu meublé, il offre une vue sur les bois , les gorges ainsi que sur le parc, la piscine et les dépendances du domaine.
Le rez-de-chaussée distribue les pièces communes : hall d’entrée, grand séjour, salle à manger, petit salon, cuisine, toilettes et chambre avec salle d’eau.

Les deux niveaux supérieurs offrent 8 chambres, 5 salles de bains et une salle d’eau.
Le château d’une superficie de 560m² dispose également d’un grand grenier, un sous sol avec cave, buanderie et grande pièce.
Une dépendance rénovée avec spa et sauna, une annexe faisant office d’atelier peinture et bricolage, une vaste terrasse avec pergola et une piscine chauffée 5×10 viennent compléter ce bien.

L’ensemble de la propriété, très bien entretenu, a su conserver caractère et éléments architecturaux au fil des ans et des rénovations.

Un havre de paix alliant histoire et confort, offrant bien être et détente pour une résidence secondaire ou principale avec activité professionnelle.

Prix de vente honoraires inclus : 1 150 500€
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Honoraires TTC : 3,09% soit 34 500€
Prix de vente hors honoraires : 1 115 500€

Classe énergie : D
Classe climat : D

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 7 900 euros et 10 750 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr