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Appartement à Toulouse

8 pièces - 320m²

1 290 000 
3 3 270 m²

Appartement à Toulouse

8 pièces - 320m²
1 290 000 
3 3 270 m²

+33688172701

Description

TOULOUSE – GRAND ROND

Dans l’élégant quartier du Grand Rond, un magnifique hôtel particulier vous ouvre ses portes et vous conduit dans un intérieur historique et raffiné.
L’architecte Robert Boistel d’Welles signe en 1912 cet immeuble noble, en polychromie de brique et de pierre.
Cet appartement traversant entièrement rénové d’environ 350 m² au sol (320 m² Loi Carrez) s’intègre dans une copropriété de standing de 4 appartements.
Le rez-de-chaussée est composé d’un salon d’environ 60 m², donnant sur la terrasse et un jardin de 270 m² environ, avec trois grandes fenêtres qui illuminent la pièce sous 4,20 m de plafond. Il est décoré de boiseries, cheminée de marbre blanc et parquet Versailles en vieux chêne.
Le vaste hall d’entrée peut aussi faire office de salon boudoir. Il dessert toutes les pièces principales. Une suite parentale est luxueuse et raffinée.
La grande cuisine chaleureuse et conviviale, est très bien équipée.
Quelques marches en hauteur conduisent vers un nouvel espace salle d’eau, sauna et chambre.
En rez-de-jardin, un autre espace chambre et salle d’eau est desservi par une grande pièce bureau bibliothèque donnant aussi sur le jardin.
Pour compléter ce bien, il existe 2 places de parking privé ainsi qu’un garage avec une rochelle.
Prestations exceptionnelles, double vitrage, climatisation réversible, résidence sécurisée…

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots de copropriété dans l’immeuble : 15 lots, dont 4 lots principaux.
Montant moyen annuel des charges : 3700 euros/an
Pas de procédure en cours.

Classe énergie :C
Classe climat :C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3340 euros et 4590 euros par an.
Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8977TS
Votre conseiller : Axelle DE LAHONDÈS
320 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 pièce(s)
270 m² extérieur
3 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Prestation
Sauna
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Ecoles
Oui
Métro
Oui
Bus
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 169 18* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 18 kg CO2/m².an B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

En savoir plus sur la région

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396810APPARTEMENT T5 DE TRES HAUT STANDING
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Axelle DE LAHONDÈS
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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