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Appartement à Narbonne

4 pièces - 142m²

270 000 
3 2

Exclusivité

Appartement à Narbonne

4 pièces - 142m²
270 000 
3 2

06 31 08 02 52

Description

AUDE – NARBONNE

EXCLUSIVITE – En plein centre historique, à quelques pas des fameuses Halles de Narbonne et de sa belle place de la Mairie, le long du canal de la Robine avec ses péniches, au dernier étage d’un petit immeuble en copropriété à la situation idéale, ce bel appartement F4 de 136 m² loi Carrez aux volumes généreux s’organise autour de sa grande pièce à vivre et sa vue magique.

Vous entrez par une très belle porte cochère, puis une cour commune pour enfin monter les trois étages par un grand escalier.

L’espace jour de 80m² avec une grande hauteur de plafond se compose d’une cuisine ouverte équipée et un vaste salon/salle à manger avec vue sur le canal de la Robine et les grands arbres des quais. Les poutres et pierres apparentes et la cheminée amènent beaucoup de charme.

Un couloir dessert trois chambres dont une indépendante avec sa propre salle d’eau, et au fond une chambre parentale et sa salle de bain avec une grande baignoire d’angle. Elles sont toutes exposées au coucher du soleil et donnent sur la cour privative sans vis à vis.

Niché à l’extrémité du très prisé cours Mirabeau, à bonne distance des bars, l’emplacement de cet appartement est son principal atout.
Idéalement situé, à quelques mètres du parking souterrain, à proximité immédiate des commerces, Médiathèque, écoles, Lycées, transports en commun et accès à l’autoroute. Vous êtes à quelques minutes de la gare.
 La plage et les chalets de Gruissan sont à 15 minutes.

C’est un appartement de standing soit pour une jeune famille, soit un pied à terre idéal dans une des plus belles villes de Méditerranée, avec un gros potentiel locatif saisonnier de type AirBnB ainsi qu’un investissement patrimonial.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Sans extérieur, ni cave, ni ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8913TS
Votre conseiller : Vincent BALANSA
142 m² intérieur
2 salle(s) de bain
4 pièce(s)
3 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Parc public
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Parking public
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 190 41* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 41 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359146– BEL APPARTEMENT F4 DE 142M² PROCHE DES HALLES
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Vincent BALANSA
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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