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Ferme à Messimy-sur-Saône

10 pièces - 429.52m²

$ 1 016 521
6 5 2987 m²

Ferme à Messimy-sur-Saône

10 pièces - 429.52m²
$ 1 016 521
6 5 2987 m²

+33478429492

Description

Dans un charmant village au cœur du Val de Saône, à proximité de Villefranche-sur-Saône et à environ 40 minutes de Lyon, cette ancienne ferme du 18ème siècle de 372 m² habitables a été intégralement rénovée au cours des 10 dernières années (toiture comprise). Au calme absolu et sans vis-à-vis, la bâtisse se situe sur une parcelle plate et arborée de 3400 m². La pluri-orientation permet de bénéficier d’une belle luminosité toute la journée.

La propriété est composée de deux niveaux répartis sur deux corps de ferme :

Demeure principale de 236 m²
• Au rez-de-chaussée : hall d’entrée desservant d’un côté une salle à manger et une cuisine équipée séparée, de l’autre côté en enfilade un salon avec poêle à bois, une bibliothèque et une véranda de 32 m² avec vue sur le jardin verdoyant. Un toilette.
• A l’étage accessible par un bel escalier en pierres ou par un escalier à vis depuis la bibliothèque : deux chambres avec une salle d’eau et un toilette, deux suites avec leur propre salle d’eau et toilette.

Demeure secondaire exploitée en gîte de 135 m²:
• Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 57 m². Un toilette.
• A l’étage : une suite avec un deuxième lit en mezzanine, sa propre salle d’eau et son toilette. Une deuxième suite avec salle de bain et toilette.
Le gîte dispose de son entrée indépendante et de sa propre zone de parking. Tout est dissocié pour une exploitation optimale. DPE D / GES B

La cour intérieure donne accès à plusieurs dépendances rappelant le caractère de ferme de l’époque : accès à une buanderie et une lingerie indispensables pour la partie gîte, un atelier, un local à vélo, un grenier, un porche et préau. Au cœur de cet espace se trouve un charmant salon d’été. Un bureau parfaitement indépendant et idéal pour du télétravail vient compléter ce bien d’exception.

Côté jardin, une belle piscine de 11×5, une terrasse et de nombreux arbres fruitiers permettent aux convives de profiter du cadre bucolique de la propriété.

À seulement 40 minutes du centre de Lyon, cette propriété unique de presque 430 m² utiles allie confort, charme et tranquillité. L’exploitation en gîte et en chambres d’hôtes, déjà développée, permet de beaux revenus.

Aéroport St Exupéry à 45 min
Villefranche-sur-Saône à 15 min
Autoroute A6 à 15 min
Gare Macon Loché TGV à 25 min

Pour plus d’informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Référence du bien : 4777LY
Votre conseiller : Damien MICHALLAND
429.52 m² intérieur
5 salle(s) de bain
10 pièce(s)
2987 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Borne voiture électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Cinéma
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 295 36* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 36 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.

En savoir plus sur la région

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389769Val de Saône – Ancienne ferme rénovée de 372 m²
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Damien MICHALLAND
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Lyon-Rhône Alpes
30 Rue Auguste Comte
69002 Lyon 2ème
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