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Maison à Neuville-de-Poitou

15 pièces - 915m²

$ 488 837
10 8 3460 m²

Exclusivité

Maison à Neuville-de-Poitou

15 pièces - 915m²
$ 488 837
10 8 3460 m²

05 49 60 27 00

Description

EXCLUSIVITE
Au coeur de NEUVILLE DE POITOU, cette ancienne propriété viticole de 541 m² habitables à réhabiliter. Elle offre de nombreuses pièces de vie et dix chambres, et dispose de nombreuses dépendances (anciens chais, grange…), d’une cour sur l’avant et d’un jardin clos de murs sur l’arrière.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée sur parquet chêne de 9,88 m², un bureau sur parquet chêne de 28,35 m², une salle à manger sur parquet flottant de 27,37 m², une cuisine aménagée et équipée avec partie repas de 40 m², un dégagement sur carrelage, un water-closet sur carrelage, une buanderie sur carrelage de 18 m², un salon sur moquette de 41 m², un second dégagement sur revêtement PVC, un second water-closet sur revêtement PVC, un studio «PMR» sur revêtement PVC avec salle d’eau/wc de 40 m².
Au premier étage : un palier de 13,75 m² sur parquet flottant, quatre chambres sur revêtement PVC (13,60 m², 14,78 m², 15,98 m², 13,55 m²), salle de bains sur carrelage, salle d’eau sur carrelage, water-closet. Un second palier sur parquet sapin de 2,80 m² dessert une chambre I sur parquet sapin de 27 m² avec salle d’eau-wc sur revêtement PVC de 3,19 m², une chambre II sur parquet sapin de 27 m² avec salle d’eau-wc sur revêtement PVC de 3,18 m².
Au deuxième étage, un palier III sur parquet chêne de 16,90 m², une chambre III sur parquet sapin de 19 m² avec salle d’eau-wc sur revêtement PVC de 2,95 m², une chambre IV sur parquet sapin de 19,70 m² avec salle d’eau-wc sur revêtement PVC de 3,15 m².
Le sous-sol accueille deux caves compartimentées.

Le logement en duplex offre une pièce de vie avec espace cuisine de 33,20 m², un palier sur parquet chêne de 0,90 m², une chambre I sur parquet chêne de 13,50 m², une chambre II sur parquet chêne de 11,95 m², une salle de bains avec water-closet sur carrelage de 4,06 m².

De plus, parmi les communs, vous trouverez un atelier sur dalle de 50 m² couvert en tuiles, une chaufferie sur dalle de 41 m² couverte en fibro-ciment, trois pièces avec grenier de 61 m², 45 m² et 92 m² sur dalle couvertes en tuiles, un préau de 40 m², un garage sur dalle de 32 m², une salle de réunion sur carrelage de 26 m² avec bloc kitchenette, et enfin un bureau sur linoléum de 27 m².

Le chauffage central est au gaz de ville (chaudière ATLANTIC) avec production d’eau chaude.
Les murs périphériques sont doublés et isolés, les menuiseries sont en double vitrage.

La demeure est équipée d’un système d’alarme, et d’un adoucisseur d’eau.

Le P.L.U : Zone Ub 3.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 9831PO
Votre conseiller : Antoine DIGUET
915 m² intérieur
8 salle(s) de bain
15 pièce(s)
3460 m² extérieur
10 chambre(s)

Espace extérieur
Abri voiture
Oui
A proximité de
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Université
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 440 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 141 30* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 30 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359053ANCIENNE PROPRIÉTÉ VITICOLE AVEC COMMUNS
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Antoine DIGUET
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Poitou-Charente-Vendée
18, rue Carnot
86000 Poitiers
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