Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
Villa contemporaine de plain-pied – 219 m² – Vue Puy de Dôme – Terrain paysagé de 900 m² – Mozac
Située à Mozac, à seulement 2 km de Riom, cette élégante villa contemporaine de 219 m², construite en 2001, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations modernes.
Des espaces de vie spacieux et lumineux
Dès l’entrée, un vaste hall distribue harmonieusement les espaces. Vous découvrirez un superbe séjour de 50 m² avec cheminée, prolongé par un jardin d’hiver baigné de lumière.
La maison offre également un salon cosy et une grande cuisine américaine entièrement ouverte, avec arrière-cuisine et cellier. Celle-ci s’ouvre sur une salle à manger conviviale donnant accès à un charmant patio extérieur avec coin bar — idéal pour recevoir.
Un espace nuit confortable et bien agencé
L’espace nuit comprend :
Une chambre d’enfant
Une chambre supplémentaire
Une salle de bain
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Un bureau
WC indépendants
Une pièce sous combles, actuellement aménagée, peut facilement servir de chambre d’amis ou d’espace polyvalent.
Extérieurs et cadre de vie privilégié
Profitez d’une grande terrasse exposée plein sud offrant une vue dégagée sur le majestueux Puy de Dôme.
Le terrain de 900 m², soigneusement aménagé par un paysagiste, propose un cadre verdoyant et agréable.
Fonctionnalité et annexes
Grand garage double avec accès direct à la maison par le cellier
Chaufferie (gaz de ville)
Cave à vin en sous-sol
Espaces de rangement supplémentaires sur le garage
Prestations de qualité
Chauffage au sol (pièces de vie), climatisation réversible, aspiration centralisée,volets roulants
Localisation idéale
Implantée dans un quartier résidentiel calme, la propriété bénéficie d’un emplacement recherché : commerces et services, écoles et équipements sportifs accessibles à pied.
Les + du bien
✔ Plain-pied
✔ Volumes généreux
✔ Quartier calme et pratique
✔ Prestations modernes
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 320 euros et 3 240 euros par an. Prix indexés au 31/03/2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE/GES
Riche de son passé, forte de son présent, l’Auvergne-Rhône-Alpes a toujours su mettre en relief ses particularités pour en faire des atouts. Une identité régionale que perpétue une vraie tradition faite d’authenticité, d’ouverture et de dynamisme. Sur les rives du Rhône et de la Saône entre la colline de Fourvière et celle de la Croix Rousse, est à la croisée des grands crus entre Beaujolais et Côtes du Rhône, et aux portes des saveurs du Sud.
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