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Maison à Nantes

8 pièces - 260m²

1 976 000 
4 2 1300 m²

Maison à Nantes

8 pièces - 260m²
1 976 000 
4 2 1300 m²

+33617254019

Description

NOUVEAUTÉ – SEUL CHARGÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES

Superbe maison ancienne pleine de charme dans le quartier Jardin des Plantes / Saint-Donatien. Elle est implantée en fond d’impasse dans un magnifique jardin paysagé, arboré, piscinable et entièrement clos de murs pierre. Proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Elle offre 246 m² habitables (260 m² au sol) dont 160 m² de plain-pied. Au rez-de-chaussée, entrée sur carreaux de ciment, trois très belles pièces de vie en enfilade formant un ensemble de 90 m² sur parquet avec cuisine aménagée et équipée, salle à manger avec cheminée, double salon traversant avec cheminée et espace bibliothèque salon de musique, bureau aménagé, lingerie, toilettes, master room avec dressing et salle de bains privative avec douche et toilettes.
A l’étage, trois chambres, salon (5ème chambre), toilettes, salle de bains avec douche.
Au sous-sol, deux immenses caves et un espace chaufferie. Chaudière gaz pour le chauffage et l’eau chaude sanitaire. Fibre disponible.
Cinq garages ainsi qu’un vaste espace de stationnement extérieur viennent compléter cet ensemble remarquable.
Vente Confidentielle, dossier de présentation uniquement sur demande.
Prix de vente 1 976 000 € HAI dont 4 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur soit un prix net vendeur de 1 900 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 779 € et 6 465 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 ou par courriel a.montfort@groupe-mercure.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 3011
Votre conseiller : Arnaud MONTFORT
260 m² intérieur
2 salle(s) de bain
8 pièce(s)
1300 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Cave à vin
2
Internet
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 900 000 €
  • % commission : 4%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 228 49* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 49 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Ce bien vous intéresse ?

407631NANTES JARDIN DES PLANTES – SAINT DONATIEN / PROPRIÉTÉ XXe  246 M² 4/5 CHAMBRES / PLUS DE 1300 M² DE TERRAIN
Contactez votre conseiller
Arnaud MONTFORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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