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Maison à Toulouse

14 pièces - 497.96m²

$ 1 277 846
6 4 4600 m²

Exclusivité

Maison à Toulouse

14 pièces - 497.96m²
$ 1 277 846
6 4 4600 m²

+33607973362

Description

HAUTE GARONNE – LARRA

Cette maison de 453 m2 habitables, construite en 1830 a su garder son authenticité d’origine. Après une rénovation complète d’une qualité irréprochable, elle offre un esprit de famille au confort exceptionnel et moderne à la fois.
Dès que vous pénétrez à l’intérieur, les espaces lumineux et leur tranquillité, vous séduisent. L’agencement des volumes permet une circulation remarquable entre les différentes pièces de vie au rez de chaussée et vers les extérieurs, ainsi qu’à l’étage entre les chambres et le salon convivial du billard.
Deux vastes bureaux s’ajoutent aux espaces de vie, permettant de travailler à domicile dans l’intimité. Cette propriété permet à une profession libérale d’y organiser son lieu de travail et d’y accueillir sa clientèle, tout en préservant sa vie de famille.
La cuisine, entièrement équipée avec sa cheminée fonctionnelle, est aux teintes de miel. Elle donne sur un jardin par une belle porte vitrée ainsi que sur un spacieux patio, par une autre porte vitrée. Au sol du salon/salle à manger avec cheminée, les tomettes d’origine sur toute la surface des 83 m² en parfait état, rendent la pièce chaleureuse et authentique.
Les chambres au nombre de 6 se répartissent entre le rez de chaussée et l’étage.
4 toilettes, 2 salles d’eau et 2 salles de bain sont répartis sur les 2 niveaux. Une salle de billard bar/salon est au centre du 1er étage dont la charpente élevée, a été entièrement construite lors des travaux.
Une nouvelle pompe à chaleur ultra performante sera installée dès la sortie de l’hiver pour optimiser la consommation d’énergie, et un nouveau liner est également prévu dans le bassin de la piscine, qui mesure 11.5 X 5 m.
Plusieurs espaces extérieurs sont aménagés de manière conviviale, dont un vaste salon couvert, un barbecue, une remise pour les outils de jardin, un abri de jardin, une fontaine, un arrosage intégré.
Ce havre de paix, sur un jardin clôturé de 4600 m2, vous est destiné, si vous êtes amateur de tranquillité, de qualité de vie et d’espace vital, sans pour autant vivre à la campagne, complètement isolé.

Venez visiter ce bien rare qui vous séduira immédiatement !

Classe énergie : B
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3660 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8966TS
Votre conseiller : Astride KIMPFLEN
497.96 m² intérieur
4 salle(s) de bain
14 pièce(s)
4600 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Salle de sport
1
Espace extérieur
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Crèche
Oui
Université
Oui
Club de tennis
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 99 8* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B 8 kg CO2/m².an A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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396733CHALEUREUSE DEMEURE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE
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Astride KIMPFLEN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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