< Retour

Maison à Bazas

12 pièces - 530m²

$ 1 242 927
8 6017 m²

Maison à Bazas

12 pièces - 530m²
$ 1 242 927
8 6017 m²

+33684951226

Description

Secteur Bazas, à 50 min de Bordeaux par autoroute, cette élégante maison de Maître dotée d’un parc de 5 700 m² clos de murs, avec piscine, se situe à l’abri des regards au cœur d’un village commerçant.
Régulièrement améliorée au cours des dernières années, elle dispose avec 530 m² habitables, d’une distribution aérée autour de beaux et lumineux volumes de réception et 8 confortables chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

Les dépendances sont saines et comprennent différents espaces de parking, stockage et rangement, avec notamment une grande salle de 170 m² de plancher à aménager en étage.

Cette propriété convient pour réunir une famille nombreuse ou accueillir des hôtes et leur faire découvrir la richesse historique et culturelle de la région.

Accessibilité :
Bordeaux centre : 50 min
Gare SNCF : 20 min
Commerces de proximité dans le village


Détail:

La maison, d’une surface de 530 m², comprend :

Au rez-de-chaussée : 265,6 m²
– Un majestueux hall d’entrée traversant (54 m²), éclairé de deux grandes portes ajourées,
– Cagibi (2,4 m²),
– Toilettes (2,8 m²) avec lave-mains,
– Chambre 1 (27 m²),
– Salle d’eau (6,2 m²) douche et toilettes,
– Chambre 2 (25,5 m²),
– Salle d’eau (8,1 m²), douche et toilettes,
– Salon prolongé d’un bow-window (40,1 m²), avec parquet à bâtons rompus, boiseries, imposante cheminée de marbre,
– Salle à manger (28,5 m²),
– Dégagement (5 m²) avec escalier de pierre,
– Cuisine familiale (23,9 m²) aménagée,
– Souillarde (5,6 m²) avec accès extérieur,
– Salon (36,5 m²), avec parquet à bâtons rompus, cheminée de pierre.

Au 1er étage : 263,1 m²
– Large et lumineux couloir (61,9 m²),
– Bureau (7,5 m²),
– Chambre 3 (23,9 m²),
– Salle d’eau (5,1 m²) avec douche et toilettes,
– Chambre 4 (30 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur belle terrasse ensoleillée,
– Grande salle d’eau partagée (14,3 m²), avec douche et toilettes,
– Chambre 5 (23,7 m²) double exposition avec porte-fenêtre sur balcon,
– Chambre 6 (24,5 m²), double exposition avec porte-fenêtre sur balcon,
– Salle d’eau (5,5 m²) avec douche et toilettes,
– Dressing (7 m²),
– Chambre 7 (28,6 m²),
– Salle d’eau (8,7 m²) avec douche et toilettes,
– Chambre 8 (19,8 m²),
– Cagibi (2,6 m²).


Dépendances et environnement :
Terrain de 5 778 m² entièrement clos.

– Remise (50 m²)
– Garage (36,1 m²)
– Ecurie (58 ,5 m²)
– Atelier (30,2 m²)
– Pièce (36,2 m²)
A l’étage, grand volume sur plancher de 168 m².

Pigeonnier.

Jardin arrosé avec forage dans réserve d’eau naturelle.
Piscine 11 x 5 m² au chlore, avec liner neuf.
Portail électrique.

Généralités :
Toiture régulièrement suivie,
Chauffage central au gaz de ville -Chaudière murale Buderus
Eau chaude produite par 3 cumulus
Murs extérieurs doublés et doubles vitrages
Tout à l’égout
Internet par fibre
Taxe foncière : environ 3 000 €

Accessibilité et commodités :
Bordeaux centre : 50 min
Gare SNCF : 18 km
Commerces de proximité dans le village (supérette, pharmacie, boulangerie…)
Supermarché : 3 km
Collège et lycée avec ramassage scolaire : 11 km

Prix de vente : 1 140 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900737bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
530 m² intérieur
12 pièce(s)
6017 m² extérieur
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 151 27* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C 27 kg CO2/m².an B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

En savoir plus sur la région

Ce bien vous intéresse ?

359108SUD GIRONDE – ELEGANTE MAISON DE MAITRE AVEC PARC AU COEUR D’UN VILLAGE/
Contactez votre conseiller
Pierre DE LUZAN
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
Afficher le numéro
Vous souhaitez estimer votre bien ?
Nous sommes également à votre disposition !