Maison à Bazas

Secteur Bazas, à 50 min de Bordeaux par autoroute, cette élégante maison de Maître dotée d’un parc de 5 700 m² clos de murs, avec piscine, se situe à l’abri des regards au cœur d’un village commerçant.
Régulièrement améliorée au cours des dernières années, elle dispose avec 530 m² habitables, d’une distribution aérée autour de beaux et lumineux volumes de réception et 8 confortables chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

Les dépendances sont saines et comprennent différents espaces de parking, stockage et rangement, avec notamment une grande salle de 170 m² de plancher à aménager en étage.

Cette propriété convient pour réunir une famille nombreuse ou accueillir des hôtes et leur faire découvrir la richesse historique et culturelle de la région.

Accessibilité :
Bordeaux centre : 50 min
Gare SNCF : 20 min
Commerces de proximité dans le village


Détail:

La maison, d’une surface de 530 m², comprend :

Au rez-de-chaussée : 265,6 m²
– Un majestueux hall d’entrée traversant (54 m²), éclairé de deux grandes portes ajourées,
– Cagibi (2,4 m²),
– Toilettes (2,8 m²) avec lave-mains,
– Chambre 1 (27 m²),
– Salle d’eau (6,2 m²) douche et toilettes,
– Chambre 2 (25,5 m²),
– Salle d’eau (8,1 m²), douche et toilettes,
– Salon prolongé d’un bow-window (40,1 m²), avec parquet à bâtons rompus, boiseries, imposante cheminée de marbre,
– Salle à manger (28,5 m²),
– Dégagement (5 m²) avec escalier de pierre,
– Cuisine familiale (23,9 m²) aménagée,
– Souillarde (5,6 m²) avec accès extérieur,
– Salon (36,5 m²), avec parquet à bâtons rompus, cheminée de pierre.

Au 1er étage : 263,1 m²
– Large et lumineux couloir (61,9 m²),
– Bureau (7,5 m²),
– Chambre 3 (23,9 m²),
– Salle d’eau (5,1 m²) avec douche et toilettes,
– Chambre 4 (30 m²) avec porte-fenêtre ouvrant sur belle terrasse ensoleillée,
– Grande salle d’eau partagée (14,3 m²), avec douche et toilettes,
– Chambre 5 (23,7 m²) double exposition avec porte-fenêtre sur balcon,
– Chambre 6 (24,5 m²), double exposition avec porte-fenêtre sur balcon,
– Salle d’eau (5,5 m²) avec douche et toilettes,
– Dressing (7 m²),
– Chambre 7 (28,6 m²),
– Salle d’eau (8,7 m²) avec douche et toilettes,
– Chambre 8 (19,8 m²),
– Cagibi (2,6 m²).


Dépendances et environnement :
Terrain de 5 778 m² entièrement clos.

– Remise (50 m²)
– Garage (36,1 m²)
– Ecurie (58 ,5 m²)
– Atelier (30,2 m²)
– Pièce (36,2 m²)
A l’étage, grand volume sur plancher de 168 m².

Pigeonnier.

Jardin arrosé avec forage dans réserve d’eau naturelle.
Piscine 11 x 5 m² au chlore, avec liner neuf.
Portail électrique.

Généralités :
Toiture régulièrement suivie,
Chauffage central au gaz de ville -Chaudière murale Buderus
Eau chaude produite par 3 cumulus
Murs extérieurs doublés et doubles vitrages
Tout à l’égout
Internet par fibre
Taxe foncière : environ 3 000 €

Accessibilité et commodités :
Bordeaux centre : 50 min
Gare SNCF : 18 km
Commerces de proximité dans le village (supérette, pharmacie, boulangerie…)
Supermarché : 3 km
Collège et lycée avec ramassage scolaire : 11 km

Honoraires charge vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 660 euros et 6 340 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr