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Maison à Bordeaux

4 pièces - 290m²

899 000 
3 1 45 m²

Maison à Bordeaux

4 pièces - 290m²
899 000 
3 1 45 m²

+33672478923

Description

Au calme et à l’abris des regard, loft contemporain de 290m² sur deux niveaux situé entre les quais des Chartrons et les Bassins à flots.

Cadre de vie agréable pour cet ancien hangar réhabilité avec brio aux beaux volumes et belles surfaces.

Au rez-de-chaussée, un espace de 180m² modulable (bureaux, activité professionnelle, grande pièce de vie) auquel s’ajoutent une confortable chambre, une salle de bains et une buanderie récemment rénovées.

Reliée à l’étage inférieur par un bel escalier, une grande surface traversante de 110 m2 distribue une cuisine haut de gamme entièrement équipée, un chaleureux salon, une salle à manger et un espace nuit.

Espace fluide et accueillant éclairé par une large façade vitrée donnant sur une terrasse ensoleillée de 45 m2 sans vis-à-vis avec une belle échappée sur le ciel bordelais.

Possibilité d’agencement et de création de plusieurs chambres avec de nombreuses potentialités architecturales.

Joli jeu de contrastes pour ce bien rare entre belles matières et aménagements récents d’un côté et éléments de construction de l’autre. Pour tout projet de vie professionnel, personnel ou mixte.

Prix de vente : 899 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 576 euros et 3 484 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900773bx
Votre conseiller : Alexandre BOREY
290 m² intérieur
1 salle(s) de bain
4 pièce(s)
45 m² extérieur
3 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Internet
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Source
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 147 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359120CHARTRONS – LOFT INDUSTRIEL
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Alexandre BOREY
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
33000 Bordeaux
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