Maison à Chauray

A VENDRE A CHAURAY
Cette ancienne grange, restaurée avec talent, s’est muée en une splendide demeure de 175 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 780 m² avec piscine chauffée 6x4m et une dépendance aménageable. Très lumineuse avec ses larges et nombreuses baies vitrées, la maison se compose d’une belle pièce de séjour de 73,50 m² avec un poêle central, cuisine, arrière-cuisine, 3/4 chambres et 2 salles d’eau. Prestations de qualité. Sans nuisances.

LA MAISON D’HABITATION
Au rez-de-chaussée
– Entrée de 8,60 m² avec placards
– Séjour de 73,50 m² avec poêle double face et charpente apparente (HSP : 2,45 m à 5,98 m)
– Cuisine équipée et aménagée de 14,33 m², sol parquet chêne massif (HSP : 2,46 m)
– Arrière-cuisine de 2,38 m²
– WC de 1,57 m²
– Cave de 2,62 m²
Au 1er étage (sol parquet flottant, nombreux placards/penderies)
– Palier /coursive de 6,91 m² (HSP : de 2,36 à 2,57 m)
– Bureau /mezzanine de 15,19 m² (HSP : de 2,26 à 3 m)
– Chambre parentale de 15,63 m² (HSP : de 2,15 à 3 m)
– Salle d’eau /WC de 5,89 m² (HSP : 2,50 m)
– Chambre de 11,55 m² sous pente (HSP : de 2,33 à 3,14 m)
– Chambre de 13,15 m² (HSP : 3,15 m)
– Salle d’eau de 3,96 m² (HSP : 2,48 m)
Chauffage électrique + poêle à bois, conso. 8/9 stères par an + élec. 1239 € (tout confondu).
Double vitrage

UNE DEPENDANCE aménageable de 50 m² environ, pour atelier ou maison d’amis ou bureaux

UN AUVENT pour stationner des véhicules

LA PISCINE 6x4m (2013), chauffée par pompe à chaleur, traitement au chlore, sécurisée.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES
Portail électrique
Puits avec pompe alimentée par les eaux de pluie
Fibre optique

SITUATION
Aux portes de NIORT Nord, ville avec gare TGV
Accès autoroute très proche
A 40 min de LA ROCHELLE, aéroport
A 1h30 de NANTES, aéroport
A 1h45 de BORDEAUX
Proche zone commerciale de CHAURAY
Sans nuisances

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr