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Villa à Carcassonne

12 pièces - 620m²

$ 2 137 027
6 6 23500 m²

Exclusivité

Villa à Carcassonne

12 pièces - 620m²
$ 2 137 027
6 6 23500 m²

06 31 08 02 52

Description

AUDE : Pierre et Lumière en Méditerranée

Venez vous faire éblouir par cette lumineuse villa d’architecte en pierre du Gard, sur 600 m² habitables et plus de 2 hectares de jardin arboré avec vue. En périphérie d’un village et d’un lac, avec piscine et panneaux solaires. A 5 minutes d’une grande ville touristique avec aéroport, et gare à proximité.

Maison pensée en chambres et table d’hôtes, elle se démarque dès l’extérieur par son architecture originale, ses jeux d’ombres et lumières constitués par les grands blocs calcaires bruts de Pierre du Gard qui assurent une formidable isolation et une couleur chaleureuse. Les panneaux solaires sur une partie du toit plat permettent de réduire significativement les charges de la propriété.

Côté Sud, le salon de plus de 100 m² avec des baies vitrées ouvrant totalement sur le jardin, ainsi que sur le patio avec les oliviers centenaires, vous laissera bouche bée. Ses 5 suites indépendantes spacieuses et le potentiel d’une chambre et d’un studio supplémentaire, alliés à la spacieuse cuisine professionnelle équipée et aux normes, vous permettra d’imaginer une activité d’hébergement et restauration.

L’aile côté levé de soleil est séparable pour les propriétaires, avec une sublime pièce à vivre cathédrale vitrée, cuisine américaine, cheminée Focus suspendue, grand bureau en mezzanine et suite parentale.
Belle salle de sport au Nord, cave enterrée, garage pour deux voitures.
Jardin immense arboré et irrigué avec pompage de l’eau du lac, vue magnifique sans vis-à-vis, grande piscine en 10 x 6 m cachée par un grand mur de la même pierre et son pool-house…

Vous apprécierez la sérénité du lieu. Rien ne manque à part les superlatifs.

Classe énergie : C
Classe climat : D

DPE ancienne version
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4191 euros et 5191 euros par an. Prix indexés au 15 aout 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8662TS
Votre conseiller : Vincent BALANSA
620 m² intérieur
6 salle(s) de bain
12 pièce(s)
23500 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Volets/Stores éléctriques
Oui
Cheminée
Oui
Cave à vin
1
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Salle de sport
1
Sécurité
Alarme
Oui
Vidéo surveillance
Oui
Service de sécurité
Oui
Portail électrique
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Alarme incendie
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
Panneaux solaires
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Ecoles
Oui
Piscine publique
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui
Mer
Oui
Autoroute
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 102 21* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 21 kg CO2/m².an C B A

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359146LA VILLA ONIRIQUE
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Vincent BALANSA
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Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
31000 Toulouse
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