ENTRE POITIERS ET CHATELLERAULT. Située dans le cœur d’un hameau, cette villa de 200 m² habitables offre un séjour de 80 m², quatre chambres, un bureau. Un terrain de 2 hectares environ d’un seul tenant entoure cette propriété qui permettra de pratiquer de nombreux loisirs sur place, grâce à ses équipements équestres, sa piscine couverte et son spa.
Ordonnancement : entrée sur carrelage, pièce de vie sur carrelage avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée (hotte, four, four micro-onde, plaque induction, lave-vaisselle), water-closet.
Demi-niveaux supérieur : grand palier sur carrelage, trois chambres sur carrelage avec placards, grande salle d’eau avec double vasques (baignoire d’angle et douche italienne).
Demi-niveaux inférieur : bureau sur carrelage, chambre IV sur carrelage, salle d’eau sur carrelage avec vasque, water-closet.
Locaux accessoires : lingerie-buanderie sur carrelage, garage carrelé, isolé et chauffé, abri véhicules (deux).
Le terrain : jardin autour de la maison environ 3.000 m² composé d’une piscine de 12×5 avec dôme, plage autour, nombreuses terrasses, cuisine d’été couverte, espace spa. Nombreux paddocks pour les équidés.
Locaux accessoires : atelier sur dalle, abri véhicules (trois), deux boxes sur dalle avec électricité et eau, cave voûtée.
Informations complémentaires :
Maison édifiée en 2002
Piscine réalisée en 2003 (Liner et marches : 2022, robot et filtre neufs) fonctionne au brome.
Chauffage électrique au sol
Consommation électrique : 3.000 euros par an
Menuiseries et volets : PVC et ALU
Taxe foncière : 1.500 euros
Prix de vente honoraires inclus : 525.000 euros.
Honoraires charge acquéreur.
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires.
Prix de vente hors honoraires : 500.000 euros.
Classe énergie : D.
Classe climat : B.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 et 2790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.
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