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Hôtel particulier à Nantes

13 pièces - 550m²

1 200 000 
8

Hôtel particulier à Nantes

13 pièces - 550m²
1 200 000 
8

+33230324444

Description

Ce joyau architectural datant de la fin du XIXe siècle, situé à proximité de la Place du Général Mellinet, est inscrit au patrimoine Nantais.

Edifié dans les années 1880 avec une architecture Néo Normande, ce vaste hôtel de près de 550 m² au total s’étend sur trois niveaux complétés par un sous-sol complet un vaste grenier aménageable, le tout sur une belle parcelle et entièrement clos de murs, sans vis-à-vis.

À ce jour, la surface habitable de près de 335 m² offre une partie privative et une partie bureau avec deux accès indépendants.

La partie privative comprend :
– Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée avec un très bel escalier d’époque, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse idéalement exposée, un double séjour agrémenté d’une cheminée et donnant également sur la terrasse offrant une vue dégagée sur le jardin arboré.

– Le deuxième étage est composé d’une grande bibliothèque sur parquet avec 3.60 m de hauteur sous un magnifique plafond à caissons, un grand bureau ou salle de jeux, une chambre sur jardin, une salle de bain, une ancienne, un toilette.

– Le troisième étage est composé d’un beau palier, d’un couloir central distribuant quatre belles chambres, une salle de bain, une salle d’eau et deux autres petites chambres.

– Le grenier, accessible par un escalier en bois d’époque offre un vaste plateau avec charpente apparente. Cet espace permet d’imaginer de multiples projets d’aménagement.

– Le sous-sol complet est en béton et est composé de plusieurs caves, d’une chaufferie (chaudière gaz Wiessmann) et d’une buanderie.

– Au fond du jardin : un espace garage permet d’abriter deux voitures. Une ancienne petite dépendance pleine de charme pourrait être réhabilitée.

Le jardin d’environ 280 m² est arboré, idéalement exposé, à l’abri des regards et bénéficie d’un grand calme, rare en centre-ville.

La localisation privilégiée à proximité immédiate des transports et des commerces, ainsi que la proximité des transports et des écoles confèrent à cet hôtel particulier un attrait indéniable. Ce bien évolutif s’adapte parfaitement à une variété de projets, que ce soit pour une grande famille recherchant un lieu unique, ou pour des professionnels aspirant à un espace de travail exceptionnel, tel que bureaux, coworking, avocats, notaires, et bien plus. Ne laissez pas l’opportunité de découvrir ce bijou du patrimoine nantais, alliant histoire, élégance et possibilités infinies.

Caractéristiques

Référence du bien : 2334NA
Votre conseiller : Jean-Charles DEZELLUS
550 m² intérieur
13 pièce(s)
8 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui
Espace extérieur
Forage
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Gare TGV
Oui
Crèche
Oui
Ecoles
Oui
Bus
Oui
Tramway
Oui
Commerces
Oui
Supermarché
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 202 44* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D 44 kg CO2/m².an C B A

Localisation

Richesse et diversité.

Le Grand Ouest offre une remarquable richesse en matière patrimoniale, architecturale, historique ainsi qu’une diversité unique de ses paysages et terres façonnés depuis des millénaires.

En savoir plus sur la région

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359044NANTES  CENTRE – Hôtel Particulier rare du XIXe
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Jean-Charles DEZELLUS
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – Pays De La Loire
1 place Delorme
44000 Nantes
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