Mas à Banyuls-sur-Mer

PYRENEES-ORIENTALES- COTE VERMEILLE -BANYULS

A la recherche d’un bien d’exception en bord de mer, à la fois authentique, durable et avec une âme ?
Proche de Collioure sans les désagréments estivaux, voici l’un des plus beau Mas de la côte, qui plus est éco-rénové, sur 2 hectares de terrain boisé, avec une vue à couper le souffle sur la mer, les vignes en terrasses et les Albères, piscine, jacuzzi, spa, réserve d’eau, puits, phyto-station et potager.
Véritable havre de paix et jardin d’Eden méditerranéen, le coup de coeur est assuré.

Tout en pierres de schiste, bois brut, fer et terre cuite, c’est une rénovation pleine de charme et de caractère réalisée par un compagnon du devoir, dans le souci du moindre détail. Mélangeant traditionnel et style industriel, il peut être facilement redécoré à vos goûts.
La partie habitable de plus de 200 m2 habitables et 8 pièces est sur deux niveaux, auxquels se rajoutent une grande loggia vitrée de plus de 60 m2 à l’entrée et un studio en dessous, pour une totalité de plus de 300 m2 avec les annexes. L’espace pièce à vivre, salon et cuisine, fait plus de 70 m2. Il a cinq chambres dont deux de plein pied.

La majorité du temps, la vie se déroule à l’extérieur côté cuisine d’été et terrasse.
Les prestations sont luxueuses, avec piscine chauffée, pool-house, hammam, salle de sport, grand bar et banquettes, terrain de pétanque, salle de jeu, jardin paysagé, carport, etc… En bordure du village, à 5 min des plages, raccordé électriquement au réseau, avec possibilité de se raccorder au réseau d’eau proche, il allie les avantages de la proximité et de la propriété isolée sans leurs inconvénients.

Il est situé en zone agricole sur presque 2 hectares boisés classés, dominant la Vallée et le village en dessous.
Il est éco-pensé et autonome en eau, avec puits et réserve de 70.000 L en récupérations des eaux de pluies, et chauffe-eau solaire.
Il pourrait être raccordé au réseau d’eau sur la route à proximité.
Le village possède une des plus grandes réserves d’eau douce du département.

Ce qui est très rare pour le secteur pouvant souffrir de sécheresse l’été. Il correspond tout à fait à un projet autonome, avec notamment puits, potager, verger, poulailler, box à chevaux, atelier et grand local à aménager en atelier ou garage.
Il est possible d’accéder à de petites criques par des chemins de vignes depuis le Mas.
Il a été exploité en location saisonnière entre 15 et 30.000€/semaine.

C’est un bien unique sans équivalent sur toute la côte Méditerranéenne. Vous ne trouverez pas un tel emplacement et vue, avec de telles prestations et réserves en eau, avec une telle rénovation qualitative et durable sur le marché.
A venir visiter dès que possible.

Possibilité de rajouter en sus un vignoble de 8 ha en appellation Collioure – Banyuls, une cave de vinification ou un grand garage sur la zone artisanale du village.

Classe énergie : B
Classe climat : A

DPE ancienne version
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 302 euros par an et 1302 euros par an
Prix indexés au : 15/08/2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr