Propriété à Payroux

Propriété

Propriété familiale composée d’une maison d’habitation principale, d’un gîte et de plus de 8 hectares de terrain.

La maison principale, ancienne grange rénovée avec son extension, offre environ 312 m² habitables.
Au rez‑de‑chaussée : un hall d’entrée, une salle à manger, une cuisine, un atelier/bureau, ainsi qu’un bureau avec coin nuit. De l’autre côté, un superbe jardin d’hiver chauffé, un salon et une suite parentale. Un escalier situé dans le jardin d’hiver mène à une chambre avec sa salle de bains.

Au sous‑sol, une première partie comprend une cave, un WC, une salle d’eau et un espace de rangement.
Dans l’extension, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau, une salle de bains, un WC et la chaufferie.
Ces chambres disposent d’un accès direct à l’extérieur.

La propriété comprend également une grange, une remise et, dans leur prolongement, un gîte d’environ 81 m².

L’ensemble est complété par un magnifique jardin paysagé, une piscine, des prairies pour les chevaux et un potager.

Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le jardin et les prairies offre un cadre paisible, sans nuisance ni vis‑à‑vis.

Chauffage au fioul couplé à une pompe à chaleur (au sol pour le rez-de-chaussée), double vitrage et fosses toutes eaux.

Le gîte est chauffé avec des radiateurs électriques.
DPE : E – B
Audit réalisé le 20/07/2026

Prix de vente : 515 000 €
Honoraires charges vendeur
Classe énergie : C
Classe climat : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 280 € et 5 850 € par an. Prix indexés en 2021 2022 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr