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Propriété à Vertou

10 pièces - 350m²

1 449 000 
6 2 26855 m²

Exclusivité

Propriété à Vertou

10 pièces - 350m²
1 449 000 
6 2 26855 m²

+33617254019

Description

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ / GROUPE MERCURE FORBES GLOBAL PROPERTIES
Dès l’entrée dans la propriété on ressent toute l’âme et le charme de cette demeure d’exception au cœur d’un magnifique parc. Elle bénéficie, en partie est, d’une superbe vue sur le parc et à l’ouest, en surplomb, d’une vue sur le coteau à proximité de la Sèvre.
Entièrement rénové récemment, le manoir développe une surface habitable d’environ 350 m² sur trois niveaux et comprend au rez-de-chaussée, vaste hall d’entrée, toilettes, double salon avec cheminée monumentale, salle à manger, avec cheminée, ouverte sur une vaste cuisine aménagée et équipée, bureau bibliothèque avec boiseries et cheminée. Sol en pierre blanche avec plancher chauffant dans la partie hall d’entrée, séjour et cuisine. Parquet pour le double salon et le bureau bibliothèque. Volets bois intérieurs. Dans le prolongement du hall d’entrée, par un magnifique escalier hélicoïdal en bois avec noyau évidé logé dans la tour, on rejoint le 1er étage.
Au premier étage, palier bibliothèque, master room avec salle de bains avec douche et toilettes et dressing, trois chambres, une salle d’eau avec toilettes, lingerie et toilettes. Au second, deux chambres sous rampants avec chacune un point d’eau. Grenier, cave, chaufferie.
Implanté dans un parc de 2.685 hectares il dispose également de vastes dépendances dont un ancien chai viticole de 400 m² avec double garage, une orangerie, une volière et un étang.
Le charme de l’ancien avec tout le confort moderne et à proximité des bords de Sèvre et du centre-ville de Vertou.
Chaudière gaz pour le chauffage central. Fibre.
Dossier de présentation uniquement sur demande.
Prix de vente 1 449 000 € HAI dont 5 % TTC d’honoraires d’agence charge acquéreur, soit un prix net vendeur de 1 380 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Classe énergie: D
Classe climat: E
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard 8 657 €. Prix indexés au 15 août 2015.
Pour toute information contactez Arnaud MONTFORT au 06 17 25 40 19 a.montfort@groupe-mercure.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 3018
Votre conseiller : Arnaud MONTFORT
350 m² intérieur
2 salle(s) de bain
10 pièce(s)
26855 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
Digicode
Oui
Bâtiment
Fibre optique
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 1 380 000 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 197 54* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 54 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

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407631VERTOU – OFF MARKET – MANOIR & DÉPENDANCES
Contactez votre conseiller
Arnaud MONTFORT
Adresse de l'agence immobilière :
Agence Mercure Nantes – La Baule – Pornic
1 Place Delorme
44000 Nantes
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