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Propriété à Saint-Georges-d'Orques

9 pièces - 300m²

2 730 000 
6 4 34060 m²

Propriété à Saint-Georges-d'Orques

9 pièces - 300m²
2 730 000 
6 4 34060 m²

+33607755096

Description

Aux portes de Montpellier, nichée dans un cadre méditerranéen exceptionnel de 3,5 hectares, cette propriété est un véritable havre de paix, à l’abri de toute nuisance.

Sa position dominante offre une vue panoramique jusqu’à la mer. Baignée de lumière, cette demeure de plain-pied s’ouvre sur une grande terrasse, une vaste pelouse, et une splendide piscine à débordement de 11x5m, chauffée et sécurisée.

Récemment rénovée dans un style contemporain, cette villa de 340 m² comprend deux salons spacieux en enfilade (dont l’un avec cheminée), une cuisine équipée, six chambres dont une suite parentale, plusieurs salles de bain et d’eau, ainsi qu’un bureau.

Chaque pièce, à l’exception de deux chambres, s’ouvre sur l’extérieur, offrant un lien constant avec la nature environnante. Les matériaux et prestations sont de haute qualité, avec une élégante distribution des espaces.

Les dépendances attenantes d’environ 325 m², idéales pour des réceptions ou pour abriter une collection de voitures, complètent ce bien d’exception. Vous trouverez également un hangar ouvert, un atelier/garage et un second garage.

Tous les services sont accessibles à proximité, avec Montpellier à seulement quelques minutes.

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20667LR
Votre conseiller : Hugues GIRAUD
300 m² intérieur
4 salle(s) de bain
9 pièce(s)
34060 m² extérieur
6 chambre(s)

Confort et équipements
Aire conditionné
Oui
Cheminée
Oui
Internet
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Alarme
Oui
Portail électrique
Oui
Vidéophone
Oui
Espace extérieur
Abri voiture
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 125 4* passoireénergétique G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E D C B A 4 kg CO2/m².an

Localisation

300 jours de soleil par an !

Les paysages méditerranéens, la mer et l’architecture font de la Provence Alpes Côte d’Azur une des premières régions touristiques de France.

En savoir plus sur la région

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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3591075 KMS MONTPELLIER OUEST COEXCLUSIVITE EXCEPTIONNELLE PROPRIETE DE PLAIN-PIED SUR PRES DE 5 HECTARES
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Agence Mercure Languedoc-Provence
33 rue de l'aiguillerie
34000 Montpellier
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