Propriété à Saint-Georges-d'Orques

Ce domaine littéralement situé aux portes de Montpellier, au cœur d’un magnifique environnement méditerranéen de 47 979m², est un véritable petit paradis à l’écart de toute nuisance.

En position dominante il offre un point de vue dégagé jusqu’à la mer.

Parfaitement exposée, baignée de lumière et idéalement de plain-pied, cette magnifique demeure est prolongée par une grande terrasse en partie couverte, une vaste pelouse et une superbe piscine à débordement de 11mx5m sécurisée et chauffée.

Ce cadre enchanteur séduira les plus exigeants à la recherche d’un bien de prestige en résidence principale ou secondaire à deux pas de Montpellier.
Cette propriété a aussi l’atout de disposer de dépendances attenantes très bien intégrées.

Cette demeure, construite il y a une quarantaine d’années, puis rénovée avec beaucoup de goût dans un esprit contemporain est remarquablement entretenue et en parfait état.

Elle dispose d’une surface habitable d’environ 340m² disposée en L entièrement de plain-pied comprenant
– Deux salons en enfilade (1 avec cheminée formant un somptueux espace de réception de plus de 100m² ouvrant sur l’extérieur de 3 côtés,
– Une belle cuisine équipée, buanderie,
– Un bureau.
– 6 chambres dont 1 en suite avec salle de bain et salle d’eau, toilettes, dressing, 5 autres chambres (toutes avec placards penderie) dont 1 avec salle d’eau privative, salle de bain, toilettes indépendante, salle de bain ,salle d’eau avec toilettes.

Toutes les pièces, sauf 2 chambres, donnent sur l’extérieur.

Elégante distribution intérieure, beaux volumes, prestations et matériaux de qualité.

La belle végétation, quelques arpents de vigne, le jardin potager participent à la douceur de vivre.

Propriété sécurisée presque entièrement clôturée, alarme reliée à une société de surveillance, vidéophone, portail automatisé, éclairages extérieurs, stores roulants électriques, très jolie grille autour de la piscine, bâche à eau.

Dépendances attenantes totalisant environ 325m² idéales pour organiser des réceptions et/ ou abriter une douzaine de voitures de collection.

Joli hangar ouvert sur une longueur (environ 200m²), atelier ou garage (environ 100m²) et second garage (environ 25m²)


Tous commerces, services et commodités à 5 minutes.
Autoroute A750 4 kms
Tramway à 8kms reliant l’Ecusson (hyper centre de Montpellier.
Gares TGV, Aéroport International et la mer 30 minutes

Prix de vente du bien : 2 950 000 euros
Honoraires charge vendeur

Classe énergie : C
Classe climat : A

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2080 euros et 2870 euros par an. Prix indexés au 01/01/2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr