AUDE – PROCHE LIMOUX
Situé dans l’arrière pays de Limoux, proche d’un charmant village, exposé à un climat méditerranéen, possédant un espace naturel remarquable.
Un ensemble d’habitations rénovées avec soin pour le confort et le bien être, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les collines et les bois de la propriété.
La maison principale présente une belle façade de pierre avec sa tonnelle ombragée au sud, et s’ouvre sur une grande salle de séjour, avec cheminée et escalier en pierre, qui dessert à l’étage 5 chambres, deux salles de bain et une salle d’eau.
Pour accueillir vos invités ou votre famille, quatre chambres confortables entre 25 et 31m2, avec chacune sa salle de bain et son dressing, rejoignent une salle commune avec sa cuisine et sa grande terrasse couverte.
Si vous voulez compléter cette capacité d’accueil, vous disposez de deux gites avec chacun deux chambres, sa pièce de vie ouverte sur une cuisine, ses deux salles de bain et son dressing.
Vous pouvez également proposer à vos hôtes, un studio et un appartement avec deux chambres, une salle de bain et un séjour cuisine, qui peuvent être reliés à ensemble ou séparés de façon indépendante.
L’accès par un portail fermé avec interphone vous mènera à un grand parking et un hangar couvert permettant d’accueillir de nombreuses voitures.
Le jardin et les près autour de la maison étant clôturés, cela permet d’accueillir des chevaux également.
Une belle piscine entourée d’une grande terrasse dallée surplombe un ravissant étang peuplé de carpes Koi.
Cet ensemble rare par sa qualité d’accueil, vous permettra de profiter de la tranquillité des lieux et de la vue hors du commun sur la nature environnante.
Les alentours offres une multitude de possibilités de découverte de cette région préservée. Vous êtes dans la région des châteaux cathares et leurs sites exceptionnels et à 35 mn de la célèbre cité de Carcassonne.
Idéal pour recevoir amis ou famille, mais se prête également parfaitement à la réception professionnelle d’hôtes de qualité .
Possibilité d’acquérir 35 ha supplémentaires autour de la propriété pour 150000€.
Prix de vente du bien : 1 680 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : B
Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 860 euros et 2 580 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : Honoraires charge vendeur
DPE/GES
La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.
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