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Propriété à Carcassonne

25 pièces - 2300m²

$ 1 396 273
13 9 7943 m²

Exclusivité

Propriété à Carcassonne

25 pièces - 2300m²
$ 1 396 273
13 9 7943 m²

06 31 08 02 52

Description

AUDE : PROCHE CARCASSONNE

Ancienne propriété viticole du XVIIème siècle, ce domaine de presque 1 hectare est parfait pour un projet de chambres d’hôtes, gîtes, salle de mariage et événementiels. Il est situé dans le secteur très touristique de la Cité de Carcassonne, des Châteaux Cathares et de la Route des Vins. Beau potentiel de plus de 1.400 m² habitables.

Au milieu des vignes et vergers, sans voisins directs ni vis à vis, on entre sur la propriété de 8.000 m2 clôturés. Une maison de maître sur 3 niveaux trône sur la gauche, avec son annexe, toute en pierres. Par un bel escalier, on accède au salon avec une belle hauteur sous plafond, ainsi qu’à 4 grandes suites et leurs salles de bains qui ont été rénovées.
Se rajoute un grand garage, un deuxième salons et plusieurs pièces inexploitées. Quelques travaux de chauffage et menuiseries seraient nécessaires pour l’exploiter en saison hivernale.

Sur la droite, se dresse une ancienne grande cave viticole de 600 m² au sol avec sa très belle charpente en bois, ses anciennes cuves en béton. C’est une bâtiment inoccupé qui n’attend que votre créativité.

La partie réception, qui se trouve à l’arrière sur un grand parc avec une piscine clôturée, son pool-house et un coin barbecue/plancha sous abris, bénéficie d’une entrée séparée.
La grande salle de mariage climatisée avec cuisine professionnelle peut accueillir 150 personnes et 250 sur la terrasse. Une deuxième salle à l’étage de même taille la complète et peut faire office de dortoirs si besoin.
Vous retrouvez deux suites et leurs salles d’eau à l’étage.

C’est une très belle propriété à taille humaine, en pleine nature, avec un énorme potentiel professionnel en termes d’hébergement touristique et d’événementiels.

Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 8902TS
Votre conseiller : Vincent BALANSA
2300 m² intérieur
9 salle(s) de bain
25 pièce(s)
7943 m² extérieur
13 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Espace extérieur
Cave
1
Source
Oui
Arrosage automatique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui
Ecoles
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Commerces
Oui
Plage
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui
Lac
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

La grande région Occitanie – Pyrénées Méditerranée regroupe les anciennes régions Midi-Pyrénées et Languedoc-Roussillon. La région Occitanie redessine les contours du territoire le plus attractif de France.

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359146PROPRIETE POUR EVENEMENTIEL ET TOURISME
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Agence Mercure Toulouse-Occitanie
44, boulevard Carnot
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