Propriété à Le Poizat-Lalleyriat

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec cette propriété dédiée à l’hébergement touristique, capable d’accueillir jusqu’à 100 personnes !

Nichée sur un magnifique terrain de 3,7 hectares, cette offre unique vous propose :

– Un bâtiment d’accueil spacieux avec une grande salle de restaurant conviviale, une cuisine professionnelle entièrement équipée, plusieurs salles d’activités et un bureau, répartis sur deux niveaux accessibles par ascenseur.
– Deux bâtiments en duplex offrant 27 appartements modernes, dont certains avec terrasses ou balcons, ainsi que des salles de réunion et un sauna pour le bien-être de vos hôtes.
– Un ancien gymnase de 700 m² au sol, actuellement aménagé en parking, qui offre un potentiel incroyable pour des activités sportives (à valider avec la commission pompiers).
Accolé à cet immense espace se trouve un grand garage d’environ 70 m² surmonté d’une vaste salle d’exposition ou d’activité avec sanitaires.

– Deux charmants chalets récents de 34 m² chacun, parfaits pour proposer un hébergement insolite et original.
– Une rare serre-dôme utilisée pour du maraîchage en auto-consommation, idéale également pour organiser des formations pédagogiques.

– Pour la détente, profitez d’une piscine traditionnelle et d’une piscine hors sol, ainsi qu’un ancien court de tennis et une spacieuse aire de parking.

Le chauffage écologique est assuré par une chaufferie au bois, complétée par une chaudière au fuel si besoin. De plus, la possibilité de reprendre une LICENCE IV en place ouvre de belles perspectives commerciales.

Située au pied du plateau du Retord, à seulement 15 minutes de Nantua, 25 minutes d’Oyonnax et 20 minutes du TGV de Bellegarde / Valserhône, cette propriété est idéale pour développer un projet dynamique : camps de vacances, séminaires, formations, et bien plus encore !

L’activité peut démarrer immédiatement, avec un historique solide : un chiffre d’affaires moyen de 210 000 € entre 2018 et 2022, et un potentiel de développement estimé entre 350 000 et 400 000 € grâce à des investissements complémentaires. Réouvert depuis début 2024 en gestion libre, le site attire déjà une clientèle variée : particuliers, groupes, amateurs de tourisme, randonnées, stages, loisirs et ressourcement.

Conditions financières : un apport de 450 000 € est vivement recommandé pour équilibrer un financement et saisir cette opportunité rare et prometteuse.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir acteur d’un projet à fort potentiel dans un cadre naturel exceptionnel ! Contactez-nous pour en savoir plus et concrétiser votre rêve d’investissement.


Prix de vente : 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Classe énergie : D
Classe climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 14 000 euros et 16 000. Prix indexés au 1er janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr