Manoir à Saint-Savin

A VENDRE Charmant manoir rénové de 510 m² habitables avec dépendances avec beau terrain arboré dont accès à la rivière, présence de puits.
Situation : Situé à l’Est de Poitiers à 40 km (Autoroute A.10 et gare TGV-LGV), à 20 km de Montmorillon (sous-Préfecture), à 5 km de Saint-Savin dont l’Abbaye: trésor exceptionnel classé au Patrimoine Mondial de l’Unesco, à proximité immédiate du Parc Naturel Régional de la Brenne.
Ordonnancement :
Corps de bâtiment :
– En rez de chaussée (H.S.P : 3.17 mètres) : Salon I avec cheminée monumentale et potager sur carrelage de 43.59 m², dégagement sur carrelage de 5.85 m², salle d’eau avec une vasque sur carrelage de 2.14 m², WC avec lavabo (branchement machine à laver, arrivée générale d’eau, adoucisseur) de 1.51 m², cuisine sur carrelage aménagée et équipée (four, plaques, hotte, deux tops, lave-vaisselle) de 30 m², grand salon sur carrelage de 72 m² avec cheminée monumentale (inscription XVIIème : quittance), oratoire de 9.80 m². Magnifique escalier à vis en pierre desservant tous les niveaux.
– Au premier étage ( H.S.P : 3.00 m) : Palier et dégagement sur carrelage et parquet chêne de 21.82 m², chambre d’appoint sur palier de 19.19 m² sur parquet chêne, chambre I sur parquet chêne de 17.38 m², chambre II sur parquet chêne de 11.14 m², salle de bains sur carrelage et une vasque de 14.05 m², WC avec lave-mains sur carrelage de 2.15 m², chambre III (atelier) avec point d’eau sur carrelage de 32 m² (H.S.P : 2.58 m). Second dégagement sur carrelage de 22.55 m² (H.S.P : 3.01 m), WC sur carrelage avec lave-mains de 2.32 m², salle d’eau sur carrelage avec une vasque et grande douche à l’italienne de 12.63 m², antichambre sur carrelage de 4.73 m², chambre IV avec cheminée monumentale sur carrelage de 29.37 m², chambre d’enfants attenante sur carrelage de 9.89 m².
– Au second étage (H.S.P : 2.28 m) : Dégagement sur parquet châtaignier de 12 m², WC suspendu avec lave-mains sur parquet châtaignier de 1.51 m², salle d’eau sur parquet châtaignier avec une vasque de 7.35 m², chambre V sur parquet châtaignier de 13.97 m² avec communication sur la SDE, chambre VI sur parquet châtaignier de 21.43 m² dont accès au pigeonnier sur tomettes de 10.04 m² (nombreux boulins et pierre d’envol protubérante, H.S.P sous flèche : 5.32m), chambre VII sur parquet châtaignier de 15.15 m².
– Au troisième étage : Salle de jeux sur parquet châtaignier de 68.68 m² avec magnifique charpente apparente en croix de St André
– Cave voutée sur terre battue de 50 m²
Communs :
– Galerie à colonnade de 21 m² sur dallage avec dans le prolongement un porche donnant accès sur la rue et une cour pavée, préau de 28 m² (terrasse), atelier avec chaufferie de 65 m², auvent et abri de jardin.
Jardin :
– Clos de murs avec nombreuses essences donnant accès à la Gartempe et deux entrées véhicules sur Rue (Porche ou portail). Deux puits en eau dont un avec pompe.
Informations complémentaires :
– Rénovation de qualité éffectuée à partir de 2002
– Relié au tout à l’égout
– Menuiseries Chene en double vitrage
– Consommation Fuel par an : 3.300 euros