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Château à Agen

25 pièces - 1200m²

1 200 000 
13 13 46600 m²

Château à Agen

25 pièces - 1200m²
1 200 000 
13 13 46600 m²

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Description

Au cœur d’un élégant parc clos d’environ 4,7 hectares, ce prestigieux château XVIII / XIXe siècle entièrement restauré avec raffinement dispose de 1 200 m² habitables répartis en 25 pièces principales dont plusieurs réceptions en enfilade et 13 belles chambres tout confort chacune avec salle de bains ou douche et toilettes.
Doté d’une cuisine professionnelle entièrement équipée, il abrite également un appartement de fonction de 115 m² dans une aile et suffisamment d’espace pour en aménager un second dans l’autre.

Les dépendances à rénover consistent en un logement de gardien de 120m², garage, atelier/écuries 4 boxes / sellerie / bâtiment de rangement.
Le parc compte de nombreux et beaux arbres bi centenaires, et abrite une piscine chauffée sécurisée avec pool house et puits.

Élégance et charme font de ce château un site privilégié pour résidence familiale ou activité de rapport. Conçu pour recevoir hôtes, séminaires, banquets et mariages. Éligible aux normes hôtel 4 étoiles.

DESCRIPTIF

Rez-de-chaussée :
-Hall d’entrée (29m²) desservant de part et d’autre : salon (43m²), 2 séjours/salles à manger (75 et 61m²), bureau (26m²), bibliothèque (33m²).
-Cuisine professionnelle, aux normes, entièrement équipée, avec entrée fournisseurs, office, salle de préparation petits déjeuners.
-2 superbes chambres (21 et 28m²) tout confort (mini bar, Coffre-fort, WIFI), chacune avec salle de bains/toilettes ou salle de douche/toilettes, dont une adaptée pour personnes à mobilité réduite.
-Petit hall d’entrée ouest avec toilettes.
-Sanitaires/laves mains, 2 toilettes, dont un également adapté pour personnes à mobilité réduite.

1er étage:
-11 chambres séduisantes, toutes différentes, bénéficiant du même confort/prestations que celles du rez-de-chaussée, dotées d’une salle de bains ou salle d’eau/toilettes : 15,25 / 19,70 / 22 / 22 / 22 / 23 / 25,60 / 26 / 27 / 28,50 et 40 m² (suite avec 2 salles de bains)
-Salle de détente (37 m²).
-Dégagements.

2ème étage:
-Coté Ouest, appartement de fonction (115 m²) comprenant : séjour/cuisine ouverte, 3 chambres avec salle de bains privée, 2 WC.
-Coté Est à aménager, possibilité de 3 chambres supplémentaires pour une surface d’environ 110m².

Sous-sol (200m²) :
-Grands espaces de stockage
-2 caves à vin.
-Chaufferie avec 2 chaudières VIESSMANN en parfait état.

Prix de vente : 1 200 000 euros
Honoraires charge vendeur
Classe énergie : D
Classe climat : E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 900680bx
Votre conseiller : Pierre DE LUZAN
1200 m² intérieur
13 salle(s) de bain
25 pièce(s)
46600 m² extérieur
13 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Prestation
Piscine
Oui
Sécurité
Portail électrique
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Centre ville
Oui
Cinéma
Oui
Gare
Oui
Université
Oui
Hôpital / clinique
Oui
Supermarché
Oui
Autoroute
Oui

Honoraires

Honoraires : Honoraires charge vendeur

DPE/GES

passoireénergétique consommation(énergie primaire) émissions kg CO2/m².an kWh/m².an 165 37* G Logement extrêmement consommateur d’énergie F E D C B A Logement très performant
émissions de CO2très importantes *Dont émissions de gazà effet de serre peu d’émissions de CO2 G F E 37 kg CO2/m².an D C B A

Localisation

Nichée dans son écrin de vignes, située à proximité de la forêt, de l’océan et des vallées pyrénéennes, la Nouvelle-Aquitaine comprend les anciennes régions Aquitaine, Limousin et Poitou-Charentes. Cet ensemble vit au rythme du nouveau siècle sans rien renier de son penchant pour la culture, la gastronomie, le sport, la nature, en un mot : l’art de vivre.

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359108AQUITAINE – LUXUEUX CHATEAU
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Agence Mercure Bordeaux-Aquitaine
10 cours de Verdun
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