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Manoir à Iffendic

8 pièces - 228m²

467 500 
4 3 9974 m²

Manoir à Iffendic

8 pièces - 228m²
467 500 
4 3 9974 m²

+33648406118

Description

Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de près d’un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne.

Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade.

On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison.

L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage.

Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud.

Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité.

En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière.

Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre.

Prix de vente honoraires inclus : 467 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 445 238 euros

Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Référence du bien : 20611BR
Votre conseiller : Pierre GEMIN
228 m² intérieur
3 salle(s) de bain
8 pièce(s)
9974 m² extérieur
4 chambre(s)

Confort et équipements
Cheminée
Oui
Espace extérieur
Puits
Oui
A proximité de
Aéroport
Oui
Gare TGV
Oui

Honoraires

  • Honoraires : Honoraires charge acquéreur
  • Prix honoraires exclus : 445 238 €
  • % commission : 5%

DPE/GES

DPE vierge, consommations non exploitables

Localisation

Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.

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359081Campagne Bretonne – charmant manoir
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Agence Mercure Bretagne

35000 Rennes
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