Ce charmant manoir Louis XIII bâti sur une base plus ancienne à 35 minutes de Rennes vers l’Ouest, sur un parc partiellement clos de près d’un hectare, surgit dans son paysage de pleine campagne.
Edifié au XIVe siècle et dominant la rivière, il a été agrandi au XVIIe par l’ajout de deux pavillons à haute toiture lui donnant belle allure avec ses lucarnes qui dominent la façade.
On arrive dans une belle cour close de murs, et un charmant petit jardin devant la maison.
L’intérieur est organisé en deux parties avec chacune son entrée autour d’un grand et haut salon carré en lanterne avec boiseries et cheminée Louis XVI. Côté Est la salle à manger avec également de jolis éléments de boiseries, la cuisine, et un escalier desservant trois chambres à l’étage.
Côté Ouest une salle basse subsistant du manoir d’origine, une cuisine, et un bel escalier menant à une grande chambre, et sa salle de bains. Toutes les pièces ouvrent au Sud.
Le comble est actuellement utilisé en grenier et peut être aménagé pour augmenter l’habitabilité.
En vis-à-vis bordant la cour, deux belles dépendances. Et en arrière du manoir un grand verger qui descend vers la rivière.
Cette propriété au calme suscitera un véritable coup de cœur par son charme et l’agrément qu’il procurera après une rénovation intérieure. Le lieu chargé d’histoire est vraiment un superbe lieu de l’art de vivre.
Prix de vente honoraires inclus : 467 500 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 445 238 euros
Classe énergie : N/A
Classe climat : N/A
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
DPE vierge, consommations non exploitables
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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