Dans une magnifique campagne située à 15 km de Quimper et à seulement 30 minutes de la côte, cette superbe propriété rénovée est prête à être habitée.
Nichée sur un vaste terrain de plus de 11 hectares comprenant des pâturages et des bois, cette demeure de style manoir, érigée vers 1840 et reconstruite après un incendie en 1944, offre une résidence idéale d’une superficie totale de 260 m². La façade orientée au sud-est, conforme à un style classique, présente une porte donnant sur un petit perron, une rangée de six fenêtres à l’étage, ainsi que quatre grandes lucarnes en granit sculpté sur le toit. Elle offre une vue panoramique lointaine sans aucune nuisance ni vis-à-vis. À quelques mètres de là, une piscine chauffée par pompe à chaleur complète l’ensemble.
Récemment, d’importants travaux ont été réalisés, notamment le remplacement complet des fenêtres en bois par du double vitrage, une isolation complète sous la toiture et le long des murs, la mise à jour du système électrique, la rénovation des sols, une décoration sobre, ainsi que la modernisation de la cuisine et des salles de bains. La toiture, les gouttières, les descentes d’eau, les lucarnes, les murs en granit et les façades ont également été rénovés. De plus, le système d’assainissement a été remis aux normes pour permettre l’accueil de jusqu’à 15 personnes.
En entrant par un dallage bicolore, vous découvrirez d’un côté un enfilade de deux salons, dont l’un est doté de hauts plafonds et de grandes fenêtres sur trois côtés, offrant une luminosité exceptionnelle. De l’autre côté se trouvent une salle à manger lumineuse suivie d’une cuisine entièrement équipée, avec son arrière-cuisine.
Un escalier avec une rampe en gros piliers de bois mène à un vaste palier aux murs en granit apparent, offrant l’accès à deux grandes chambres avec leurs salles de bains attenantes, ainsi qu’à une troisième chambre avec salle de bains. Au deuxième étage, trois grandes chambres et une salle de bains complètent l’espace de vie.
Le chauffage central couvre les deux premiers niveaux, tandis que le second étage est équipé de radiateurs électriques de dernière génération pour un chauffage modulé de la maison.
Une dépendance adjacente à la façade, chauffée au gaz et équipée d’une cheminée. De plus, il est possible d’acquérir l’ensemble du mobilier neuf qui garnit la maison, ce qui permettrait une utilisation immédiate en tant qu’hébergement saisonnier.
Gare TGV, tous les services et commerces à proximité.
Enfin, un grand hangar de 400 m² à proximité pourrait éventuellement être négocié dans la vente.
Prix de vente honoraires inclus : 885 800 euros
Honoraires charge acquéreur
Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires
Prix de vente hors honoraires : 860 000 euros
Classe énergie : C
Classe climat : A
Montant des dépenses théoriques des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 330 euros et 1 840 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires
DPE/GES
Un enchantement au bout du monde. Difficile de ne pas succomber au charme de la Bretagne et de ne pas être séduit par ces terres nées des caprices des eaux, des vents et du temps. Pays fier de ses racines, il a su préserver coutumes et traditions. Histoire et légendes ont donné naissance à un patrimoine artistique de premier ordre.
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